Casa de 212 m² en San José, San José
- posible ocupación de la vivienda
- diferencia entre valor fiscal y estimación de precio de remate
- riesgo de demoras por desalojo en caso de ocupación
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Propiedad 100% de la finca 344908-000 con casa; existe una hipoteca de USD 50,000 a favor de Horizontes de Alajuela S.A. y una demanda ejecutiva hipotecaria. Acceso público. No se reportan gravámenes de terceros. Existe riesgo operativo por posible ocupación de la vivienda; realizar due diligence y verificar ocupación antes de ofertar, y planificar estrategia de desalojo si aplica.
Remate de finca 344908-000 (derecho 000) correspondiente a Lote 231 con una casa, ubicada en Hatillo 10, San José. Acreedor: Horizontes de Alajuela S.A. Demanda ejecutiva hipotecaria; Hipoteca vigente de USD 50,000 (2025-2029). Base de remate: USD 50,000; Edicto indica tres remates (100%, 75%, 25%). El registro señala gravámenes; existe acceso por calle pública; hay una construcción (casa) en la finca.
Alcance del Remate
100% de la finca 344908-000 (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: La edicto indica casa; no se especifica ocupación; se recomienda verificar ocupación durante visita o consulta adicional.
Cargas
Hipoteca
Puntos a Favor
- acceso directo por calle pública
- remate cubre el 100% de la finca
- el actor del edicto coincide con el acreedor hipotecario
- no hay otros gravámenes de terceros reportados
Puntos en Contra
- posible ocupación de la vivienda
- diferencia entre valor fiscal y estimación de precio de remate
- riesgo de demoras por desalojo en caso de ocupación
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — LOTE 231 CON UNA CASA
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- NOTAS: Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado, éste debe emitirse a favor del despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Condiciones del Remate
- Sujeto a las condiciones de la subasta pública
- Ordenada en Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Horizontes de Alajuela S.A. y Inversiones Irefak Sociedad Anónima (Exp:26-001941-1044-CJ)
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate de finca en San José (matrícula 344908-000, LOTE 231 con casa) con base de 50,000 USD, subastas programadas para 11/05/2026 09:45, 19/05/2026 09:45 y 27/05/2026 09:45; Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Horizontes de Alajuela S.A. y Inversiones Irefak Sociedad Anónima; EXP 26-001941-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Maria Karina Zúñiga Cruz; publicación N° 2026193509, 1 de 2; fecha 12 de abril de 2026.
Notas Generales
- Base de remate: CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
- Notas: Se informa sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 344908-000, derecho 000, la cual es terreno LOTE 231 CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 10-HATILLO, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE CALLE NAZARIO TOLEDO; al SUR PARED MEDIANERA LOTE 230; al ESTE AVENIDA ADOLFO MARIE y al OESTE LOTES 232.- MIDE: DOSCIENTOS DOCE METROS CON TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HORIZONTES DE ALAJUELA S.A. contra INVERSIONES IREFAK SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-001941-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de abril del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193509, publicación número: 1 de 2