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Maison de 212 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Propriété n° 0344908Dossier 26-001941-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 27 mai 2026, 9:45).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 mai 2026
11 de mayo de 2026
schedule 09:45
50 000 $
BASE CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 mai 2026
19 de mayo de 2026
schedule 09:45
37 500 $
TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 mai 2026
27 de mayo de 2026
schedule 09:45
12 500 $
DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix50 000 $
Dépôt de garantie25 000 $
2e enchère
Mise à prix37 500 $
Dépôt de garantie18 750 $
3e enchère
Mise à prix12 500 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
Terrain de 212 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 109 700
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 mai 2026
₡26 000 000· ₡122 451/m²1,36×
2e enchère19 mai 2026
₡19 500 000· ₡91 838/m²1,02×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0344908
Quote-part000
TypeTerreno con casa
Plan cadastral102865931977
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia San José
Superficie212.33 m²
Surface (m²)212.33 m²
NordCALLE NAZARIO TOLEDO
SudPARED MEDIANERA LOTE 230
EstAVENIDA ADOLFO MARIE
OuestLOTES 232
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE NAZARIO TOLEDO; al SUR PARED MEDIANERA LOTE 230; al ESTE AVENIDA ADOLFO MARIE y al OESTE LOTES 232.
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • NOTAS: Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado, éste debe emitirse a favor del despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
  • Sujeto a las condiciones de la subasta pública
  • Ordenada en Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Horizontes de Alajuela S.A. y Inversiones Irefak Sociedad Anónima (Exp:26-001941-1044-CJ)
N° de dossier26-001941-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurHORIZONTES DE ALAJUELA S.A.
DéfendeurINVERSIONES IREFAK SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMaria Karina Zúñiga Cruz
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à12 de abril del año 2026
Date2026-04-12

Edicto de remate de finca en San José (matrícula 344908-000, LOTE 231 con casa) con base de 50,000 USD, subastas programadas para 11/05/2026 09:45, 19/05/2026 09:45 y 27/05/2026 09:45; Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Horizontes de Alajuela S.A. y Inversiones Irefak Sociedad Anónima; EXP 26-001941-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Maria Karina Zúñiga Cruz; publicación N° 2026193509, 1 de 2; fecha 12 de abril de 2026.

  • Base de remate: CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Notas: Se informa sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.

article Texte original de l'avis de vente

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