edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001942-1205-CJ
Guanacaste, Liberia, Cañas Dulces
Precio Base (1º Remate) CRC 52,035,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 501-02-U05 · Dulces
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30,000/m² (501-02-U05) y rural ₡2,750/m² (501-02-R05 · Cañas). Se muestra el urbano porque el terreno (468 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 468 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14,040,000
3.71×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 271 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001942-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoMARCO TULIO UMAÑA PERALTA; SHIRLEY DE LOS ANGELES CASTILLO MORENO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 52,035,400
CINCUENTA Y DOS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 39,026,500
TREINTA Y NUEVE MILLONES VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 12, 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 13,008,800
TRECE MILLONES OCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 52,035,400
Depósito para participarCRC 26,017,700
2º Remate
BaseCRC 39,026,500
Depósito para participarCRC 19,513,250
3º Remate
BaseCRC 13,008,800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0195291
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA PARTE CONSTRUIDA Y UN PATIO
Plano CatastradoG-1595916-2012
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoCañas Dulces
Ubicación CompletaGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
MedidaCUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)468 m²
Linderos
NorteSHIRLEY CASTILLO MORENO
SurCALLE PUBLICA
EsteCALLE PUBLICA
OesteSHIRLEY CASTILLO MORENO
Detalle CompletoNORTE: SHIRLEY CASTILLO MORENO; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: SHIRLEY CASTILLO MORENO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Plano: G-1595916-2012
- Finca matrícula 195291
- Exp: 26-001942-1205-CJ Juzgado de Cobro I Circuito Judicial Guanacaste
- Hora de emisión: 15:02 del 17 de julio de 2026
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enQuince horas con dos minutos
Fecha2026-07-17
Resumen
Edicto de remate hipotecario en ejecución hipotecaria promovida por Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Marco Tulio Umaña Peralta y Shirley de los Angeles Castillo Moreno; finca en Guanacaste matrícula 195291; base inicial 52,035,363.48 CRC; tres remates; notas sobre pago con cheque; plano G-1595916-2012; hora de emisión 15:02 del 17 de julio de 2026; juez: Luis Alberto Pineda Alvarado.
Notas Generales
- Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Plano: G-1595916-2012
- Finca matrícula 195291
- Derecho 000
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y DOS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 395-12647-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 395-12647-01-0930-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento noventa y cinco mil doscientos noventa y uno, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON UNA PARTE CONSTRUIDA Y UN PATIO SITUADA EN EL DISTRITO 2-CAÑAS DULCES CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SHIRLEY CASTILLO MORENO; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: SHIRLEY CASTILLLO MORENO; MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: G-1595916-2012. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARCO TULIO UMAÑA PERALTA, SHIRLEY DE LOS ANGELES CASTILLO MORENO EXP:26-001942-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: quince horas con dos minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026209388, publicación número: 1 de 2