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Land (468 m²) in Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
Property no. 0195291Case 26-001942-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Next: 1st AuctionTue, Oct 27, 2026, 8:30 AM · in 11 days
Base price₡52,035,363.48Deposit: ₡26,017,681.74
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.7× the tax value
Land ≈ ₡14 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡52,035,363.48
CINCUENTA Y DOS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡39,026,522.61
TREINTA Y NUEVE MILLONES VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 12, 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡13,008,840.87
TRECE MILLONES OCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡52,035,363
Deposit to bid₡26,017,682
2nd Auction
Base price₡39,026,523
Deposit to bid₡19,513,261
3rd Auction
Base price₡13,008,841
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
history This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 501-02-U05 · Dulces
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (501-02-U05) and rural ₡2,750/m² (501-02-R05 · Cañas). The urban value is shown because the land (468 m²) is closer to the typical lot in that zone.
468 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,040,000
3.71×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 271% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 4, 2026
₡39,026,523· ₡83,390/m²2.78×
3rd auctionNov 12, 2026
₡13,008,841· ₡27,797/m²0.93×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0195291
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
TypeTERRENO CON UNA PARTE CONSTRUIDA Y UN PATIO
Cadastral Survey PlanG-1595916-2012
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictCañas Dulces
Full LocationGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
SizeCUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)468 m²
NorthSHIRLEY CASTILLO MORENO
SouthCALLE PUBLICA
EastCALLE PUBLICA
WestSHIRLEY CASTILLO MORENO
Full DetailNORTE: SHIRLEY CASTILLO MORENO; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: SHIRLEY CASTILLO MORENO
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Plano: G-1595916-2012
  • Finca matrícula 195291
  • Exp: 26-001942-1205-CJ Juzgado de Cobro I Circuito Judicial Guanacaste
  • Hora de emisión: 15:02 del 17 de julio de 2026
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number26-001942-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantMARCO TULIO UMAÑA PERALTA; SHIRLEY DE LOS ANGELES CASTILLO MORENO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationI Circuito Judicial de Guanacaste, Costa Rica
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued inQuince horas con dos minutos
Date2026-07-17

Edicto de remate hipotecario en ejecución hipotecaria promovida por Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Marco Tulio Umaña Peralta y Shirley de los Angeles Castillo Moreno; finca en Guanacaste matrícula 195291; base inicial 52,035,363.48 CRC; tres remates; notas sobre pago con cheque; plano G-1595916-2012; hora de emisión 15:02 del 17 de julio de 2026; juez: Luis Alberto Pineda Alvarado.

  • Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Plano: G-1595916-2012
  • Finca matrícula 195291
  • Derecho 000

article Original Auction Notice Text

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