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Terrain de 468 m² à Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
Propriété n° 0195291Dossier 26-001942-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèremar. 27 oct. 2026, 8:30 · dans 11 jours
Mise à prix52 035 363,48 ₡Dépôt : 26 017 681,74 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
52 035 363,48 ₡
CINCUENTA Y DOS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 novembre 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
39 026 522,61 ₡
TREINTA Y NUEVE MILLONES VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 novembre 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
13 008 840,87 ₡
TRECE MILLONES OCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix52 035 363 ₡
Dépôt de garantie26 017 682 ₡
2e enchère
Mise à prix39 026 523 ₡
Dépôt de garantie19 513 261 ₡
3e enchère
Mise à prix13 008 841 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
history Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 501-02-U05 · Dulces
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (501-02-U05) et rural ₡2 750/m² (501-02-R05 · Cañas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (468 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 468 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 040 000
3,71×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 271 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère4 nov. 2026
₡39 026 523· ₡83 390/m²2,78×
3e enchère12 nov. 2026
₡13 008 841· ₡27 797/m²0,93×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0195291
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA PARTE CONSTRUIDA Y UN PATIO
Plan cadastralG-1595916-2012
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictCañas Dulces
Emplacement completGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
SuperficieCUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)468 m²
NordSHIRLEY CASTILLO MORENO
SudCALLE PUBLICA
EstCALLE PUBLICA
OuestSHIRLEY CASTILLO MORENO
Détail completNORTE: SHIRLEY CASTILLO MORENO; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: SHIRLEY CASTILLO MORENO
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Plano: G-1595916-2012
  • Finca matrícula 195291
  • Exp: 26-001942-1205-CJ Juzgado de Cobro I Circuito Judicial Guanacaste
  • Hora de emisión: 15:02 del 17 de julio de 2026
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-001942-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurMARCO TULIO UMAÑA PERALTA; SHIRLEY DE LOS ANGELES CASTILLO MORENO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Costa Rica
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àQuince horas con dos minutos
Date2026-07-17

Edicto de remate hipotecario en ejecución hipotecaria promovida por Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Marco Tulio Umaña Peralta y Shirley de los Angeles Castillo Moreno; finca en Guanacaste matrícula 195291; base inicial 52,035,363.48 CRC; tres remates; notas sobre pago con cheque; plano G-1595916-2012; hora de emisión 15:02 del 17 de julio de 2026; juez: Luis Alberto Pineda Alvarado.

  • Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Plano: G-1595916-2012
  • Finca matrícula 195291
  • Derecho 000

article Texte original de l'avis de vente

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