edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-001954-1209-CJ

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Precio Base (1º Remate) CRC 26,200,000
description Finca: 0070700
square_foot Área: 15,940.6 m²
gavel Juzgado de Cobro de Pococí

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-001954-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteLUYSIMA DE ZETILLAL
DemandadoHENRY ESPINOZA MONGE
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 17, 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
CRC 26,200,000
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today June 25, 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
CRC 19,650,000
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 3, 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
CRC 6,550,000
SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca

Finca / Matrícula0070700
Derecho000
Tipoterreno de potrero
Plano CatastradoL-0306403-1996

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Edicto remata 100% de finca de potrero en Limón con base de 26.2M; gravámenes y una demanda ejecutiva hipotecaria por 91.045M afectan a la finca y podrían limitar recuperación de valor. Existen servidumbres que podrían limitar uso y desarrollo. Acceso por calle pública favorable. No consta construcción. Se recomienda consultar cancelaciones y verificar exacta extinción de cargas; evaluar viabilidad de desocupación si hubiera ocupantes y posibles costos de regularización de servidumbres antes de comprar.

Finca 70700 (derecho 000) en Pococí, Limón. Naturaleza: terreno de potrero. Segregaciones: hay. Mide 15,940.60 m2. Planos y registro indican gravámenes y servidumbres; Edicto remate fue publicado con base de 26.2 millones de colones, y remates escalonados (75% y 25% de base). Actor del proceso: Luysima de Zetillal vs Henry Espinoza Monge.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Remate del 100% de la finca (derecho 000).

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Demanda ejecutiva hipotecaria a favor de Luysima de Zetillal contra Henry Espinoza Monge.

thumb_up Puntos a Favor

  • acceso por calle pública (calle pública al Oeste)
  • remate del 100% de la finca
  • coincidencia entre edicto y carga base (actor: Luysima de Zetillal)
  • localización en zona catastrada con plano disponible

flag Puntos en Contra

  • servidumbres que limitan uso o acceso
  • segregaciones indicadas (posible partición futura)
  • deuda hipotecaria y demanda ejecutiva signficativa

place Ubicación y Medida

ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia de Limón
MedidaQuince mil novecientos cuarenta metros cuadrados con sesenta decímetros cuadrados
Área (m²)15,940.6 m²

crop_free Linderos

NortePARTE CON FINCA AGUAS CLARAS HERMANOS MADRIGAL S.A. Y PARTE CON THE ANGELES FLY TOGETHER A.
SurSUR: PARTE CON FINCA AGUAS CLARAS HERMANOS MADRIGAL S.A. Y PARTE CON THE ANGELES FLY TOGETHER S.A.
EsteRIO SANTA CLARA
OesteCALLE BLUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE: PARTE CON FINCA AGUAS CLARAS HERMANOS MADRIGAL S.A. Y PARTE CON THE ANGELES FLY TOGETHER A. SUR: PARTE CON FINCA AGUAS CLARAS HERMANOS MADRIGAL S.A. Y PARTE CON THE ANGELES FLY TOGETHER S.A. ESTE: RIO SANTA CLARA; OESTE: CALLE BLUBLICA.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno hay anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
trasladada
Cita: 0324-00012005-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
acueducto y de paso de A y A
Cita: 0427-00014528-01-0002-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Base de veintiséis millones doscientos mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladada y de acueducto y de paso.

checklist Condiciones del Remate

  • Se señaló la primera subasta para las catorce horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).

person Emisión

JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en11 de mayo de 2026
Fecha2026-05-11

summarize Resumen

Edicto de remate judicial de finca en Limón, base 26,200,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladada y de acueducto y paso; remates de la finca descrita en Limón, Guápiles (Distrito 1), Pococí; fechas de subasta: 17-06-2026 14:30, 25-06-2026 14:30 (75% base) y 03-07-2026 14:30 (25% base).

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0324-00012005-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0427-00014528-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número setenta mil setecientos, derecho 000, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE PARTE CON FINCA AGUAS CLARAS HERMANOS MADRIGAL S.A. Y PARTE CON THE ANGELES FLY TOGETHER A. SUR: PARTE CON FINCA AGUAS CLARAS HERMANOS MADRIGAL S.A. Y PARTE CON THE ANGELES FLY TOGETHER S.A. ESTE: RIO SANTA CLARA OESTE: CALLE BLUBLICA Y PARTE CON THE ANGELES FLY TOGETHER S.A. MIDE: QUINCE MIL NOVECIENTOS CUARENTA METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0306403-1996. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUYSIMA DE ZETILLAL contra HENRY ESPINOZA MONGE EXP:26-001954-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 11 de mayo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026198578, publicación número: 1 de 2
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