Ativo
Casa de 8.189 m² em Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Matrícula 0597693Processo 26-001958-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,97× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
diez horas treinta minutos
$ 45.375
CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de setembro de 2026
3 de septiembre de 2026
diez horas treinta minutos
$ 34.031,25
TREINTA Y CUATRO MIL TREINTA Y UN DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de setembro de 2026
11 de septiembre de 2026
diez horas treinta minutos
$ 11.343,75
ONCE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 45.375
Depósito para participar$ 22.688
2º leilão
Lance mínimo$ 34.031
Depósito para participar$ 17.016
3º leilão
Lance mínimo$ 11.344
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡740/m²
Zona 119-01-R26 · Bajo Esperanzas de
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡740/m² (119-01-R26) e urbano ₡8.000/m² (119-01-U26 · Bijaguales - Ojo Agua). Mostramos o valor rural porque o terreno (8.189 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 8,189 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.059.690
0,97×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 597693
Matrícula (finca)0597693
Fração000
TipoTERRENO DE POTRERO CON UNA CASA
Planta cadastralSJ-1270196-2008
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro De El General
Localização completaDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaOCHO MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,188.77 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 49 METROS 58 CENTIMETROS
SulULISES FONSECA ABARCA
LesteVICTOR ARROYO ZUÑIGA
OesteULISES FONSECA ABARCA
Detalhe completoNorte: Calle Publica 49m 58cm; Sur: Ulises Fonseca Abarca; Este: Victor Arroyo Zuniga; Oeste: Ulises Fonseca Abarca
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA
Referência: 467-06984-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Referência: 527-16759-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Referência: 540-10093-01-0001-001
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación: Este edicto se publicará dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001958-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GIOVANNA SALAZAR MORA
RéuVERONICA MARIE BELSHAW
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con veintiuno minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiseis.
Data2026-07-24
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca situada en el distrito San Isidro de El General, cantón Pérez Zeledón, provincia de San José, en proceso de ejecución hipotecaria entre Giovanna Salazar Mora (actor) y Veronica Marie Belshaw (demandada). Publicación Referencia N° 2026205151, publicación 1 de 2. Base de remate inicial de 45,375 USD. Se señalan tres remates (primer remate 26-08-2026; segundo 03-09-2026 con 75% de la base; tercero 11-09-2026 con 25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GIOVANNA SALAZAR MORA contra VERONICA MARIE BELSHAW EXP:26-001958-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 360-04670-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA CITAS: 467-06984-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 527-16759-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 540-10093-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 597693, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE POTRERO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 49 METROS 58 CENTIMETROS; al SUR ULISES FONSECA ABARCA; al ESTE VICTOR ARROYO ZUÑIGA y al OESTE ULISES FONSECA ABARCA. MIDE: OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-1270196-2008. Para tal efecto se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MIL TREINTA Y UN DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GIOVANNA SALAZAR MORA contra VERONICA MARIE BELSHAW EXP:26-001958-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintiuno minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205151, publicación número: 1 de 2