Ativo
Terreno agrícola de 6.951 m² em Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Pedro
Matrícula 0656861Processo 26-001960-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,56× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de setembro de 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 10.000.000
BASE DE REMATE: DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de setembro de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 7.500.000
BASE DE REMATE: SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de outubro de 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 2.500.000
BASE DE REMATE: DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡640/m²
Zona 119-05-R03 · Santo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡640/m² (119-05-R03) e urbano ₡6.500/m² (119-05-U03 · Domingo). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.951 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,951 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.448.480
0,56×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 44% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 656861, finca de café ubicada en el distrito 5-SAN PEDRO, cantón 19-PÉREZ ZELEDÓN, provincia SAN JOSÉ.
Matrícula (finca)0656861
Fração000
Tipoterreno de café
Planta cadastral109490942004
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Pedro
Localização completaSan José, San Pedro (distrito 5), Cantón Pérez Zeledón
MedidaSEIS MIL NOVECIENTENTA METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,950.75 m²
Limites
NorteCARLOS GAMBOA NAVARRO
SulJOSE ARTURO GAMBOA NAVARRO
LesteQUEBRADA TAMBOR
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: CARLOS GAMBOA NAVARRO; Sur: JOSE ARTURO GAMBOA NAVARRO; Este: QUEBRADA TAMBOR; Oeste: CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesCON RESERVAS Y RESTRICCIONES
Observações detalhadas
- Citas: 392-16984-01-0910-001
- Plano SJ-0949094-2004 utilizado para medición
Condições do leilão
- Base de remate exacta y condiciones
- Podrá haber subastas sucesivas en caso de no haber oferentes en la primera subasta
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación del edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación
Informações do processo
Nº do processo26-001960-1200-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)YENDRY MARIA BARRANTES VARGAS
RéuMINOR ALONSO GAMBOA NAVARRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emonce horas del diecisiete de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-17
Resumo
Edicto de remate de finca en San José, San Pedro (Distrito 5), Pérez Zeledón (Cantón 19), matrícula 656861, terreno de café, base de remate 10 millones de CRC, con remates subsecuentes el 24 de setiembre y 2 de octubre de 2026.
Notas gerais
- Base de remate: DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas: Citas 392-16984-01-0910-001.
- Ubicación: SAN JOSÉ, Distrito 5-SAN PEDRO, Cantón 19-PÉREZ ZELEDÓN.
- Mide: SEIS MIL NOVECIENTENTA METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado SJ-0949094-2004.
- Remate por PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YENDRY MARIA BARRANTES VARGAS contra MINOR ALONSO GAMBOA NAVARRO.
- Hora de la subasta: 10:30 del 16 de setiembre de dos mil veintiséis; segundo remate 10:30 del 24 de setiembre de dos mil veintiséis; tercer remate 10:30 del 2 de octubre de dos mil veintiséis.
- Notas: Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto: dos veces, la primera con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Expediente: EXP 26-001960-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 392-16984-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 656861 derecho 000, la cual es terreno DE CAFÉ. Situada en el DISTRITO 5-SAN PEDRO, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CARLOS GAMBOA NAVARRO; al SUR JOSE ARTURO GAMBOA NAVARRO; al ESTE QUEBRADA TAMBOR y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número SJ-0949094-2004. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YENDRY MARIA BARRANTES VARGAS contra MINOR ALONSO GAMBOA NAVARRO EXP:26-001960-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas del diecisiete de Julio del dos mil veintiseis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204225, publicación número: 1 de 2