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Terreno de 167 m² en Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Patalillo
Finca 0272589Expediente 26-001966-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,36× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡25,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
ocho horas quince minutos
₡35 900 000
TREINTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
22 de abril de 2026
22 de abril de 2026
ocho horas quince minutos
₡26 925 000
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
30 de abril de 2026
30 de abril de 2026
ocho horas quince minutos
₡8 975 000
OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡35 900 000
Depósito para participar₡17 950 000
2º Remate
Base₡26 925 000
Depósito para participar₡13 462 500
3º Remate
Base₡8 975 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de diciembre de 2020
Este mapa de valores es de diciembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡150 000/m²
Zona 111-04-U16 · Entrada a Patalillo - Mall Don Pancho
Terreno de 167 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡25 080 000
0,36×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 64 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de SAN JOSÉ
Finca / Matrícula0272589
Partidogrupo mutual alajuela
Derecho000
TipoTERRENO
Plano Catastrado103172091978
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónVázquez De Coronado
DistritoPatalillo
Ubicación CompletaDistrito 4-Patalillo, Cantón 11-Vázquez De Coronado, De La Provincia De San José
MedidaCIENTO SESENTA Y SIETE METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)167.2 m²
Linderos
NorteCALLE PRIMERA
SurLOTE-2
EsteLOTE-22
OesteLOTE-24
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PRIMERA; al SUR LOTE-2; al ESTE LOTE-22 y al OESTE LOTE-24.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 327-16200-01-0904-001
Observaciones Detalladas
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato.
Información del Caso
Expediente26-001966-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoJORGE ANTONIO SOLANO PICADO, VIRGINIA DEL CARMEN PICADO CHACON
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
Emisión
JuezXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en23 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-23
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 327-16200-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 272589, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE-23 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-PATALILLO, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PRIMERA; al SUR LOTE-2; al ESTE LOTE-22 y al OESTE LOTE-24. MIDE: CIENTO SESENTA Y SIETE METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra JORGE ANTONIO SOLANO PICADO, VIRGINIA DEL CARMEN PICADO CHACON EXP:26-001966-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de febrero del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección. Referencia N°: 2026187878, publicación número: 2 de 2