Actif
Terrain de 167 m² à Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Patalillo
Propriété n° 0272589Dossier 26-001966-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,36× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡25,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 avril 2026
14 de abril de 2026
ocho horas quince minutos
35 900 000 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 avril 2026
22 de abril de 2026
ocho horas quince minutos
26 925 000 ₡
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 avril 2026
30 de abril de 2026
ocho horas quince minutos
8 975 000 ₡
OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix35 900 000 ₡
Dépôt de garantie17 950 000 ₡
2e enchère
Mise à prix26 925 000 ₡
Dépôt de garantie13 462 500 ₡
3e enchère
Mise à prix8 975 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valeurs de décembre 2020
Cette carte des valeurs date de décembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 111-04-U16 · Entrada a Patalillo - Mall Don Pancho
Terrain de 167 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡25 080 000
0,36×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de SAN JOSÉ
N° de propriété (finca)0272589
Province du registregrupo mutual alajuela
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastral103172091978
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictPatalillo
Emplacement completDistrito 4-Patalillo, Cantón 11-Vázquez De Coronado, De La Provincia De San José
SuperficieCIENTO SESENTA Y SIETE METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)167.2 m²
Limites
NordCALLE PRIMERA
SudLOTE-2
EstLOTE-22
OuestLOTE-24
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PRIMERA; al SUR LOTE-2; al ESTE LOTE-22 y al OESTE LOTE-24.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 327-16200-01-0904-001
Observations détaillées
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001966-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurJORGE ANTONIO SOLANO PICADO, VIRGINIA DEL CARMEN PICADO CHACON
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSAN JOSÉ
Émission
JugeXimena Lucia Jimenez Soto
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à23 de febrero del año 2026
Date2026-02-23
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 327-16200-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 272589, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE-23 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-PATALILLO, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PRIMERA; al SUR LOTE-2; al ESTE LOTE-22 y al OESTE LOTE-24. MIDE: CIENTO SESENTA Y SIETE METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra JORGE ANTONIO SOLANO PICADO, VIRGINIA DEL CARMEN PICADO CHACON EXP:26-001966-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de febrero del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección. Referencia N°: 2026187878, publicación número: 2 de 2