Ativo
Terreno de 167 m² em Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Patalillo
Matrícula 0272589Processo 26-001966-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,36× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡25,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
ocho horas quince minutos
₡ 35.900.000
TREINTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de abril de 2026
22 de abril de 2026
ocho horas quince minutos
₡ 26.925.000
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
30 de abril de 2026
30 de abril de 2026
ocho horas quince minutos
₡ 8.975.000
OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 35.900.000
Depósito para participar₡ 17.950.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.925.000
Depósito para participar₡ 13.462.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.975.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de dezembro de 2020
Este mapa de valores é de dezembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 111-04-U16 · Entrada a Patalillo - Mall Don Pancho
Terreno de 167 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡25.080.000
0,36×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 64% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de SAN JOSÉ
Matrícula (finca)0272589
Província do registrogrupo mutual alajuela
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastral103172091978
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoVázquez De Coronado
DistritoPatalillo
Localização completaDistrito 4-Patalillo, Cantón 11-Vázquez De Coronado, De La Provincia De San José
MedidaCIENTO SESENTA Y SIETE METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)167.2 m²
Limites
NorteCALLE PRIMERA
SulLOTE-2
LesteLOTE-22
OesteLOTE-24
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PRIMERA; al SUR LOTE-2; al ESTE LOTE-22 y al OESTE LOTE-24.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 327-16200-01-0904-001
Observações detalhadas
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato.
Informações do processo
Nº do processo26-001966-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuJORGE ANTONIO SOLANO PICADO, VIRGINIA DEL CARMEN PICADO CHACON
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em23 de febrero del año 2026
Data2026-02-23
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 327-16200-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 272589, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE-23 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-PATALILLO, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PRIMERA; al SUR LOTE-2; al ESTE LOTE-22 y al OESTE LOTE-24. MIDE: CIENTO SESENTA Y SIETE METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra JORGE ANTONIO SOLANO PICADO, VIRGINIA DEL CARMEN PICADO CHACON EXP:26-001966-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de febrero del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección. Referencia N°: 2026187878, publicación número: 2 de 2