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House (194 m²) in Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, Palmitos
Property no. 0626494Case 26-001972-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.26× the tax value
Land ≈ ₡5.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 8, 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 17, 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
75% of the appraisal
3rd Auction
September 25, 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,000,000
Deposit to bid₡3,000,000
2nd Auction
Base price₡4,500,000
Deposit to bid₡2,250,000
3rd Auction
Base price₡1,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Naranjo · values from 2020
This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 206-08-U02 · Ángeles
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (206-08-U02) and rural ₡4,000/m² (206-08-R02 · Los). The urban value is shown because the land (194 m²) is closer to the typical lot in that zone.
194 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,820,000
0.26×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 74% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 626494
Property / Registration No.0626494
Share000
Typeterreno de patio, casa y jardín
Cadastral Survey PlanA0071856-2022
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictPalmitos
Full LocationDistrito 8 Palmitos, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
SizeCiento noventa y cuatro METROS CUADRADOS
Area (m²)194 m²
Boundaries
NorthNORTE: OLGER CAMBRONERO JIMÉNEZ
SouthSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DOCE METROS CON TREINTA Y OCHO CENTÍMETROS
EastESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE TRECE METROS Y UN ANCHO DE CINCO METROS
WestOESTE: OLIVANALI J.M. LIMITADA
Full DetailCOLINDA: al NORTE OLGER CAMBRONERO JIMÉNEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DOCE METROS CON TREINTA Y OCHO CENTÍMETROS; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE TRECE METROS Y UN ANCHO DE CINCO METROS y al OESTE OLIVANALI J.M. LIMITADA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsSIN ANOTACIONES
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
trasladada; cita 395-08295-01-0900-001
Citation: 395-08295-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
de paso
Citation: 2010-191563-010003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
de paso
Citation: 2019-468876-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
de paso
Citation: 2020-601511-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
aguas pluviales
Citation: 2020-601511-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
líneas eléctricas y de paso
Citation: 2020-601511-01-0003-001
SERVIDUMBRE
servidumbre
Citation: 2020-601511-01-0007-001
Detailed Observations
- Subasta de finca matrícula 626494 en Alajuela, patio, casa y jardín, con varias servidumbres descritas.
- La base de remate inicial es de 6,000,000 CRC; posibles remates a 4,500,000 CRC (75%) y 1,500,000 CRC (25%).
Auction Conditions
- Hora y fecha de la subasta según lo dispuesto en el edicto.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de AGRICOLA COMERCIAL LOS ESPINOS S.A. contra VIRGINIA MARIA VILLARREAL JIMENEZ.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Case Information
Case Number26-001972-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffAGRICOLA COMERCIAL LOS ESPINOS S.A.
DefendantVIRGINIA MARIA VILLARREAL JIMENEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela
Issuance
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inquince horas con cuarenta y uno minutos
Date2026-08-13
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Agrícola Comercial Los Espinos S.A. contra Virginia María Villarreal Jiménez. Base de remate de 6,000,000 CRC libre de gravámenes, con servidumbres descritas, finca matrícula 626494 ubicada en Distrito 8 Palmitos, Cantón 6 Naranjo, Alajuela. Finca de patio, casa y jardín, plano A0071856-2022. Subasta prevista para el 8/09/2026 a las 11:30, con posibles remates al 17/09/2026 (75% de la base) y 25/09/2026 (25%), etc. Publicación de referencia N° 2026208174, publicación 1 de 2.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-08295-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-191563-010003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2019-468876-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-601511-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2020-601511-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2020-601511-01-0003-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2020-601511-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 626494, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno de PATIO, CASA Y JARDÍN.- Situada en el DISTRITO 8 PALMITOS, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE OLGER CAMBRONERO JIMÉNEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DOCE METROS CON TREINTA Y OCHO CENTÍMETROS; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE TRECE METROS Y UN ANCHO DE CINCO METROS y al OESTE OLIVANALI J.M. LIMITADA.- MIDE: ciento noventa y cuatro METROS CUADRADOS. PLANO: A0071856-2022. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de AGRICOLA COMERCIAL LOS ESPINOS S.A. contra VIRGINIA MARIA VILLARREAL JIMENEZ EXP:26-001972-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y uno minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208174, publicación número: 1 de 2