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Maison de 194 m² à Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Palmitos
Propriété n° 0626494Dossier 26-001972-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 25 sept. 2026, 11:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 septembre 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 septembre 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 septembre 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 206-08-U02 · Ángeles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (206-08-U02) et rural ₡4 000/m² (206-08-R02 · Los). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (194 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 194 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 820 000
0,26×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 74 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 sept. 2026
₡6 000 000· ₡30 928/m²1,03×
2e enchère17 sept. 2026
₡4 500 000· ₡23 196/m²0,77×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Naranjo (PDF · ONT, 2020)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0626494
Quote-part000
Typeterreno de patio, casa y jardín
Plan cadastralA0071856-2022
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictPalmitos
Emplacement completDistrito 8 Palmitos, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
SuperficieCiento noventa y cuatro METROS CUADRADOS
Surface (m²)194 m²
NordNORTE: OLGER CAMBRONERO JIMÉNEZ
SudSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DOCE METROS CON TREINTA Y OCHO CENTÍMETROS
EstESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE TRECE METROS Y UN ANCHO DE CINCO METROS
OuestOESTE: OLIVANALI J.M. LIMITADA
Détail completCOLINDA: al NORTE OLGER CAMBRONERO JIMÉNEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DOCE METROS CON TREINTA Y OCHO CENTÍMETROS; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE TRECE METROS Y UN ANCHO DE CINCO METROS y al OESTE OLIVANALI J.M. LIMITADA.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsSIN ANOTACIONES

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
trasladada; cita 395-08295-01-0900-001
Référence : 395-08295-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
de paso
Référence : 2010-191563-010003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
de paso
Référence : 2019-468876-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
de paso
Référence : 2020-601511-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
aguas pluviales
Référence : 2020-601511-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
líneas eléctricas y de paso
Référence : 2020-601511-01-0003-001
SERVIDUMBRE
servidumbre
Référence : 2020-601511-01-0007-001
  • Subasta de finca matrícula 626494 en Alajuela, patio, casa y jardín, con varias servidumbres descritas.
  • La base de remate inicial es de 6,000,000 CRC; posibles remates a 4,500,000 CRC (75%) y 1,500,000 CRC (25%).
  • Hora y fecha de la subasta según lo dispuesto en el edicto.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de AGRICOLA COMERCIAL LOS ESPINOS S.A. contra VIRGINIA MARIA VILLARREAL JIMENEZ.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
N° de dossier26-001972-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurAGRICOLA COMERCIAL LOS ESPINOS S.A.
DéfendeurVIRGINIA MARIA VILLARREAL JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àquince horas con cuarenta y uno minutos
Date2026-08-13

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Agrícola Comercial Los Espinos S.A. contra Virginia María Villarreal Jiménez. Base de remate de 6,000,000 CRC libre de gravámenes, con servidumbres descritas, finca matrícula 626494 ubicada en Distrito 8 Palmitos, Cantón 6 Naranjo, Alajuela. Finca de patio, casa y jardín, plano A0071856-2022. Subasta prevista para el 8/09/2026 a las 11:30, con posibles remates al 17/09/2026 (75% de la base) y 25/09/2026 (25%), etc. Publicación de referencia N° 2026208174, publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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