Ativo

Casa de 194 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Palmitos
Matrícula 0626494Processo 26-001972-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 25 de set. de 2026, 11:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de setembro de 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 206-08-U02 · Ángeles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (206-08-U02) e rural ₡4.000/m² (206-08-R02 · Los). Mostramos o valor urbano porque o terreno (194 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 194 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.820.000
0,26×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 74% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de set. de 2026
₡6.000.000· ₡30.928/m²1,03×
2º leilão17 de set. de 2026
₡4.500.000· ₡23.196/m²0,77×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0626494
Fração000
Tipoterreno de patio, casa y jardín
Planta cadastralA0071856-2022
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoPalmitos
Localização completaDistrito 8 Palmitos, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
MedidaCiento noventa y cuatro METROS CUADRADOS
Área (m²)194 m²
NorteNORTE: OLGER CAMBRONERO JIMÉNEZ
SulSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DOCE METROS CON TREINTA Y OCHO CENTÍMETROS
LesteESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE TRECE METROS Y UN ANCHO DE CINCO METROS
OesteOESTE: OLIVANALI J.M. LIMITADA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE OLGER CAMBRONERO JIMÉNEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DOCE METROS CON TREINTA Y OCHO CENTÍMETROS; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE TRECE METROS Y UN ANCHO DE CINCO METROS y al OESTE OLIVANALI J.M. LIMITADA.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesSIN ANOTACIONES

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
trasladada; cita 395-08295-01-0900-001
Referência: 395-08295-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
de paso
Referência: 2010-191563-010003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
de paso
Referência: 2019-468876-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
de paso
Referência: 2020-601511-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
aguas pluviales
Referência: 2020-601511-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
líneas eléctricas y de paso
Referência: 2020-601511-01-0003-001
SERVIDUMBRE
servidumbre
Referência: 2020-601511-01-0007-001
  • Subasta de finca matrícula 626494 en Alajuela, patio, casa y jardín, con varias servidumbres descritas.
  • La base de remate inicial es de 6,000,000 CRC; posibles remates a 4,500,000 CRC (75%) y 1,500,000 CRC (25%).
  • Hora y fecha de la subasta según lo dispuesto en el edicto.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de AGRICOLA COMERCIAL LOS ESPINOS S.A. contra VIRGINIA MARIA VILLARREAL JIMENEZ.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Nº do processo26-001972-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)AGRICOLA COMERCIAL LOS ESPINOS S.A.
RéuVIRGINIA MARIA VILLARREAL JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emquince horas con cuarenta y uno minutos
Data2026-08-13

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Agrícola Comercial Los Espinos S.A. contra Virginia María Villarreal Jiménez. Base de remate de 6,000,000 CRC libre de gravámenes, con servidumbres descritas, finca matrícula 626494 ubicada en Distrito 8 Palmitos, Cantón 6 Naranjo, Alajuela. Finca de patio, casa y jardín, plano A0071856-2022. Subasta prevista para el 8/09/2026 a las 11:30, con posibles remates al 17/09/2026 (75% de la base) y 25/09/2026 (25%), etc. Publicación de referencia N° 2026208174, publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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