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House (330 m²) in Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Isidro
Property no. 0590773Case 26-001977-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.05× the tax value
Land ≈ ₡14.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 2, 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡2,250,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 12, 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡750,000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,000,000
Deposit to bid₡1,500,000
2nd Auction
Base price₡2,250,000
Deposit to bid₡1,125,000
3rd Auction
Base price₡750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 119-01-U13 · Barrio Griega
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡45,000/m² (119-01-U13) and rural ₡2,500/m² (119-01-R13 · Barrio San Andrés). The urban value is shown because the land (330 m²) is closer to the typical lot in that zone.
330 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,843,700
0.05×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 95% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula 590773, derecho 000
Property / Registration No.0590773
Registry provinceQUE NOMBRE LE PONGO S.A.
Share000
TypeTerreno con construcción de vivienda de interés social
Cadastral Survey Plan110597732006
Location and Size
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro
Full LocationSan José, Pérez Zeledón, San Isidro
Size329.86 m2
Area (m²)329.86 m²
Boundaries
NorthSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO JOSE MÉNDEZ MÉNDEZ
SouthLEOPOLDO NAVARRO ZUÑIGA
EastESTELA MORA MORA
WestGIOVANNI ABARCA JIMENEZ
Full DetailNorte: servidumbre de paso; Sur: Leopoldo Navarro Zuñiga; Este: Estela Mora Mora; Oeste: Giovanni Abarca Jimenez
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Si no hay postores, la subasta se repetirá en la segunda convocatoria con la base reducida al 75% de la original.
- Si aún no hay oferentes, se procederá a la tercera convocatoria con base del 25% de la original.
- Pago por cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Case Information
Case Number26-001977-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffQUE NOMBRE LE PONGO S.A.
DefendantDAGOBERTO ABARCA JIMENEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Issuance
JudgeEileen Chaves Mora
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-27
Summary
Edicto de remate de finca ubicada en San José (San Isidro, Pérez Zeledón), matrícula 590773, derecho 000, vivienda de interés social. Base inicial 3,000,000 CRC; segundo remate 2,250,000 CRC (75%); tercer remate 750,000 CRC (25%). Publicación requerida y condiciones de pago por cheque certificado.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 590773, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL.- Situada en el DISTRITO 1- SAN ISIDRO, CANTÓN 19- PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO JOSE MÉNDEZ MÉNDEZ; al SUR LEOPOLDINA NAVARRO ZUÑIGA; al ESTE ESTELA MORA MORA y al OESTE GIOVANNI ABARCA JIMENEZ.- MIDE: TRESCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de QUE NOMBRE LE PONGO S.A. contra DAGOBERTO ABARCA JIMENEZ EXP:26-001977-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205173, publicación número: 1 de 2