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Maison de 330 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro
Propriété n° 0590773Dossier 26-001977-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 12 oct. 2026, 7:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 24 septembre 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 octobre 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
2 250 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 octobre 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
750 000 ₡
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Dépôt de garantie1 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 119-01-U13 · Barrio Griega
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (119-01-U13) et rural ₡2 500/m² (119-01-R13 · Barrio San Andrés). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (330 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 330 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 843 700
0,05×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère24 sept. 2026
₡3 000 000· ₡9 095/m²0,20×
2e enchère2 oct. 2026
₡2 250 000· ₡6 821/m²0,15×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0590773
Province du registreQUE NOMBRE LE PONGO S.A.
Quote-part000
TypeTerreno con construcción de vivienda de interés social
Plan cadastral110597732006
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro
Emplacement completSan José, Pérez Zeledón, San Isidro
Superficie329.86 m2
Surface (m²)329.86 m²
NordSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO JOSE MÉNDEZ MÉNDEZ
SudLEOPOLDO NAVARRO ZUÑIGA
EstESTELA MORA MORA
OuestGIOVANNI ABARCA JIMENEZ
Détail completNorte: servidumbre de paso; Sur: Leopoldo Navarro Zuñiga; Este: Estela Mora Mora; Oeste: Giovanni Abarca Jimenez
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Si no hay postores, la subasta se repetirá en la segunda convocatoria con la base reducida al 75% de la original.
  • Si aún no hay oferentes, se procederá a la tercera convocatoria con base del 25% de la original.
  • Pago por cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
N° de dossier26-001977-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurQUE NOMBRE LE PONGO S.A.
DéfendeurDAGOBERTO ABARCA JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-27

Edicto de remate de finca ubicada en San José (San Isidro, Pérez Zeledón), matrícula 590773, derecho 000, vivienda de interés social. Base inicial 3,000,000 CRC; segundo remate 2,250,000 CRC (75%); tercer remate 750,000 CRC (25%). Publicación requerida y condiciones de pago por cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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