Ativo

Casa de 330 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro
Matrícula 0590773Processo 26-001977-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 12 de out. de 2026, 7:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de setembro de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
₡ 2.250.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de outubro de 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
₡ 750.000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Depósito para participar₡ 1.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 119-01-U13 · Barrio Griega
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (119-01-U13) e rural ₡2.500/m² (119-01-R13 · Barrio San Andrés). Mostramos o valor urbano porque o terreno (330 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 330 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.843.700
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de set. de 2026
₡3.000.000· ₡9.095/m²0,20×
2º leilão2 de out. de 2026
₡2.250.000· ₡6.821/m²0,15×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0590773
Província do registroQUE NOMBRE LE PONGO S.A.
Fração000
TipoTerreno con construcción de vivienda de interés social
Planta cadastral110597732006
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro
Localização completaSan José, Pérez Zeledón, San Isidro
Medida329.86 m2
Área (m²)329.86 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO JOSE MÉNDEZ MÉNDEZ
SulLEOPOLDO NAVARRO ZUÑIGA
LesteESTELA MORA MORA
OesteGIOVANNI ABARCA JIMENEZ
Detalhe completoNorte: servidumbre de paso; Sur: Leopoldo Navarro Zuñiga; Este: Estela Mora Mora; Oeste: Giovanni Abarca Jimenez
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Si no hay postores, la subasta se repetirá en la segunda convocatoria con la base reducida al 75% de la original.
  • Si aún no hay oferentes, se procederá a la tercera convocatoria con base del 25% de la original.
  • Pago por cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Nº do processo26-001977-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)QUE NOMBRE LE PONGO S.A.
RéuDAGOBERTO ABARCA JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-27

Edicto de remate de finca ubicada en San José (San Isidro, Pérez Zeledón), matrícula 590773, derecho 000, vivienda de interés social. Base inicial 3,000,000 CRC; segundo remate 2,250,000 CRC (75%); tercer remate 750,000 CRC (25%). Publicación requerida y condiciones de pago por cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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