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Land (160 m²) in Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0122922Case 26-001978-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Next: 1st AuctionMon, Oct 19, 2026, 10:30 AM · in 3 days
Base price₡8,385,483.76Deposit: ₡4,192,741.88
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.1× the tax value
Land ≈ ₡4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡8,385,483.76
OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡6,289,112.82
SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO DOCE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡2,096,370.94
DOS MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡8,385,484
Deposit to bid₡4,192,742
2nd Auction
Base price₡6,289,113
Deposit to bid₡3,144,556
3rd Auction
Base price₡2,096,371
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
history This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 506-01-U05 · Las Cañas
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,003,750
2.09×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 109% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionOct 27, 2026
₡6,289,113· ₡39,270/m²1.57×
3rd auctionNov 4, 2026
₡2,096,371· ₡13,090/m²0.52×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0122922
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey PlanG-0697046-2001
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 1cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
SizeCIENTO SESENTA METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)160.15 m²
NorthI.N.V.U.
SouthI.N.V.U.
EastAVENIDA UNO
WestI.N.V.U.
Full DetailNorte: I.N.V.U.; Sur: I.N.V.U.; Este: Avenida Uno; Oeste: I.N.V.U.
  • Finca en Guanacaste, matrícula 122922-000, descrita como terreno para construir Lote 15 F, zona catastrada.
  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y deudores Cristian Román Loria Mena y Luz Marina Mena Muñoz.
  • Base de remate inicial: 8,385,483.76 CRC; segunda subasta: 6,289,112.82 CRC (75%); tercera subasta: 2,096,370.94 CRC (25%).
  • Edicto fechado para publicación y condiciones de pago con cheque certificado.
  • Se señalan las condiciones para las subastas: primera 19-10-2026 a las 10:30, segunda 27-10-2026 a las 10:30, tercera 04-11-2026 a las 10:30.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Case Number26-001978-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantCRISTIAN ROMAN LORIA MENA; LUZ MARINA MENA MUNOZ
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued incatorce horas con veintiuno minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-17

Edicto de remate judicial para una finca en Guanacaste, matrícula 122922-000, descrita como terreno para construir Lote 15 F, en zona catastrada. Proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y los deudores Cristian Román Loria Mena y Luz Marina Mena Muñoz. Primera subasta: 19-10-2026 a las 10:30 con base 8,385,483.76 CRC; segundas y terceras subastas con bases reducidas. Instrucciones para pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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