Actif
Terrain de 160 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0122922Dossier 26-001978-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
8 385 483,76 ₡
OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
6 289 112,82 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO DOCE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 novembre 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
2 096 370,94 ₡
DOS MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 385 484 ₡
Dépôt de garantie4 192 742 ₡
2e enchère
Mise à prix6 289 113 ₡
Dépôt de garantie3 144 556 ₡
3e enchère
Mise à prix2 096 371 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 506-01-U05 · Las Cañas
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 003 750
2,09×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 109 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 122922-000
N° de propriété (finca)0122922
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastralG-0697046-2001
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
SuperficieCIENTO SESENTA METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)160.15 m²
Limites
NordI.N.V.U.
SudI.N.V.U.
EstAVENIDA UNO
OuestI.N.V.U.
Détail completNorte: I.N.V.U.; Sur: I.N.V.U.; Este: Avenida Uno; Oeste: I.N.V.U.
Observations détaillées
- Finca en Guanacaste, matrícula 122922-000, descrita como terreno para construir Lote 15 F, zona catastrada.
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y deudores Cristian Román Loria Mena y Luz Marina Mena Muñoz.
- Base de remate inicial: 8,385,483.76 CRC; segunda subasta: 6,289,112.82 CRC (75%); tercera subasta: 2,096,370.94 CRC (25%).
- Edicto fechado para publicación y condiciones de pago con cheque certificado.
Conditions de la vente
- Se señalan las condiciones para las subastas: primera 19-10-2026 a las 10:30, segunda 27-10-2026 a las 10:30, tercera 04-11-2026 a las 10:30.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001978-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurCRISTIAN ROMAN LORIA MENA; LUZ MARINA MENA MUNOZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àcatorce horas con veintiuno minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-17
Résumé
Edicto de remate judicial para una finca en Guanacaste, matrícula 122922-000, descrita como terreno para construir Lote 15 F, en zona catastrada. Proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y los deudores Cristian Román Loria Mena y Luz Marina Mena Muñoz. Primera subasta: 19-10-2026 a las 10:30 con base 8,385,483.76 CRC; segundas y terceras subastas con bases reducidas. Instrucciones para pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Guanacaste, matrícula número 122922-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 15 F SITUADA EN EL DISTRITO 1CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: I.N.V.U., SUR: I.N.V.U., ESTE: AVENIDA UNO, OESTE: I.N.V.U., MIDE:CIENTO SESENTA METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0697046-2001. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO DOCE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CRISTIAN ROMAN LORIA MENA, LUZ MARINA MENA MUNOZ EXP:26-001978-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026209387, publicación número: 1 de 2