Ativo

Terreno de 160 m² em Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0122922Processo 26-001978-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Próximo: 1º leilãoseg., 19 de out. de 2026, 10:30 · faltam 3 dias
Lance mínimo₡ 8.385.483,76Depósito: ₡ 4.192.741,88
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 8.385.483,76
OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 6.289.112,82
SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO DOCE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 2.096.370,94
DOS MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.385.484
Depósito para participar₡ 4.192.742
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.289.113
Depósito para participar₡ 3.144.556
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.096.371
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
history Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 506-01-U05 · Las Cañas
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.003.750
2,09×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 109% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão27 de out. de 2026
₡6.289.113· ₡39.270/m²1,57×
3º leilão4 de nov. de 2026
₡2.096.371· ₡13.090/m²0,52×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0122922
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralG-0697046-2001
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaDistrito 1cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
MedidaCIENTO SESENTA METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)160.15 m²
NorteI.N.V.U.
SulI.N.V.U.
LesteAVENIDA UNO
OesteI.N.V.U.
Detalhe completoNorte: I.N.V.U.; Sur: I.N.V.U.; Este: Avenida Uno; Oeste: I.N.V.U.
  • Finca en Guanacaste, matrícula 122922-000, descrita como terreno para construir Lote 15 F, zona catastrada.
  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y deudores Cristian Román Loria Mena y Luz Marina Mena Muñoz.
  • Base de remate inicial: 8,385,483.76 CRC; segunda subasta: 6,289,112.82 CRC (75%); tercera subasta: 2,096,370.94 CRC (25%).
  • Edicto fechado para publicación y condiciones de pago con cheque certificado.
  • Se señalan las condiciones para las subastas: primera 19-10-2026 a las 10:30, segunda 27-10-2026 a las 10:30, tercera 04-11-2026 a las 10:30.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo26-001978-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuCRISTIAN ROMAN LORIA MENA; LUZ MARINA MENA MUNOZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emcatorce horas con veintiuno minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-17

Edicto de remate judicial para una finca en Guanacaste, matrícula 122922-000, descrita como terreno para construir Lote 15 F, en zona catastrada. Proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y los deudores Cristian Román Loria Mena y Luz Marina Mena Muñoz. Primera subasta: 19-10-2026 a las 10:30 con base 8,385,483.76 CRC; segundas y terceras subastas con bases reducidas. Instrucciones para pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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