Ativo
Casa de 324 m² em Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Cot
Matrícula 0082692Processo 26-001979-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
10:00
₡ 11.000.000
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
10:00
₡ 8.250.000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
10:00
₡ 2.750.000
DOS MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.000.000
Depósito para participar₡ 5.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.250.000
Depósito para participar₡ 4.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 307-02-U03 · Cot - San Francisco
Terreno de 324 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.960.000
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0082692
Província do registroCartago
Fração001 y 002
TipoTERRENO LOTE PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Planta cadastral303044111978
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoCot
Localização completaDistrito 2-Cot, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
Medidatrescientos veinticuatro METROS CUADRADOS
Área (m²)324 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulANTONIO HERNANDEZ Y JOHEL MONGE
LesteCLODOMIRO ROJAS
OesteFABIO FERNANDO JIMENEZ ARIAS
Detalhe completoNorte: Calle Publica; Sur: Antonio Hernandez y Johel Monge; Este: Clodomiro Rojas; Oeste: Fabio Fernando Jimenez Arias.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Informações do processo
Nº do processo26-001979-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuERICK ALBERTO RIVERA MORA; KAROL VANESSA GUILLEN PEREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de junio del año 2026
Data2026-06-03
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC San José S.A. contra Erick Alberto Rivera Mora y Karol Vanessa Guillén Pérez. Finca matrícula 82692, derechos 001 y 002, lote para construcción de vivienda de interés social, Cartago. Subasta inicial 10-ago-2026 a las 10:00; segundo remate 18-ago-2026 a las 10:00 con base 8,250,000 CRC (75%); tercer remate 26-ago-2026 a las 10:00 con base 2,750,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 82692, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUCCION DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 2-COT, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ANTONIO HERNANDEZ Y JOHEL MONGE; al ESTE CLODOMIRO ROJAS y al OESTE FABIO FERNANDO JIMENEZ ARIAS. MIDE: trescientos veinticuatro METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ERICK ALBERTO RIVERA MORA, KAROL VANESSA GUILLEN PEREZ EXP:26-001979-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201117, publicación número: 1 de 2