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House (211 m²) in El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, San Isidro
Property no. 0061660Case 26-001983-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.7× the tax value
Land ≈ ₡14.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 20, 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
11:00
₡41,418,916.17
CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 28, 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
11:00
₡31,064,187.12
TREINTA Y UN MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 7, 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
₡10,354,729.04
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡41,418,916
Deposit to bid₡20,709,458
2nd Auction
Base price₡31,064,187
Deposit to bid₡15,532,094
3rd Auction
Base price₡10,354,729
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · El Guarco · values from June 2020
This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 308-02-U11 · Sector Plaza - Urbanización Alameda
211 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,770,000
0.70×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 30% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 61660, derecho 000
Property / Registration No.0061660
Share000
Typeterreno para construir con una casa
Location and Size
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictSan Isidro
Full LocationDistrito 2-San Isidro, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
SizeDOSCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS
Area (m²)211 m²
Boundaries
NorthJOSE FLORES NAVARRO
SouthRODRIGO ORTEGA CORDERO Y ALBERTINA MENA AMBOS EN PARTE
EastMARIA OBANDO FERNANDEZ
WestCALLE PUBLICA CON FRENTE OCHO METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES
Full DetailNorte: JOSE FLORES NAVARRO; Sur: RODRIGO ORTEGA CORDERO Y ALBERTINA MENA AMBOS EN PARTE; Este: MARIA OBANDO FERNANDEZ; Oeste: CALLE PUBLICA CON FRENTE OCHO METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVAMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Auction Conditions
- Se remata libre de gravámenes y anotaciones
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación
Case Information
Case Number26-001983-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantGRETHEL VICTORIA DEL PILAR ZAVALETA CHAVES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gómez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in10 de junio de 2026
Date2026-06-10
Summary
Edicto de remate de la finca del partido de Cartago, matrícula 61660, derecho 000, terreno para construir con una casa (211 m2), ubicado en DISTRITO 2-SAN ISIDRO, CANTÓN 8-EL GUARCO, CARTAGO. Remate programado para el 20-08-2026 a las 11:00, con base 41,418,916.17 CRC; segundo remate el 28-08-2026 a 31,064,187.12 CRC; tercer remate el 07-09-2026 a 10,354,729.04 CRC. Expediente EXP 26-001983-1164-CJ, Banco de Costa Rica vs Grethel Victoria del Pilar Zavhaleta Chaves. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha de emisión 10 de junio de 2026. Licda. Pilar Gómez Marin.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 61660, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-SAN ISIDRO, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSE FLORES NAVARRO; al SUR RODRIGO ORTEGA CORDERO Y ALBERTINA MENA AMBOS EN PARTE; al ESTE MARIA OBANDO FERNANDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE OCHO METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES. MIDE: DOSCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GRETHEL VICTORIA DEL PILAR ZAVALETA CHAVES EXP:26-001983-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de junio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200885, publicación número: 1 de 2