Actif
Maison de 211 m² à El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, San Isidro
Propriété n° 0061660Dossier 26-001983-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 août 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
11:00
41 418 916,17 ₡
CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 août 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
11:00
31 064 187,12 ₡
TREINTA Y UN MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 septembre 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
10 354 729,04 ₡
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix41 418 916 ₡
Dépôt de garantie20 709 458 ₡
2e enchère
Mise à prix31 064 187 ₡
Dépôt de garantie15 532 094 ₡
3e enchère
Mise à prix10 354 729 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 308-02-U11 · Sector Plaza - Urbanización Alameda
Terrain de 211 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 770 000
0,70×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 61660, derecho 000
N° de propriété (finca)0061660
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 2-San Isidro, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
SuperficieDOSCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS
Surface (m²)211 m²
Limites
NordJOSE FLORES NAVARRO
SudRODRIGO ORTEGA CORDERO Y ALBERTINA MENA AMBOS EN PARTE
EstMARIA OBANDO FERNANDEZ
OuestCALLE PUBLICA CON FRENTE OCHO METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES
Détail completNorte: JOSE FLORES NAVARRO; Sur: RODRIGO ORTEGA CORDERO Y ALBERTINA MENA AMBOS EN PARTE; Este: MARIA OBANDO FERNANDEZ; Oeste: CALLE PUBLICA CON FRENTE OCHO METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Conditions de la vente
- Se remata libre de gravámenes y anotaciones
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001983-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurGRETHEL VICTORIA DEL PILAR ZAVALETA CHAVES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à10 de junio de 2026
Date2026-06-10
Résumé
Edicto de remate de la finca del partido de Cartago, matrícula 61660, derecho 000, terreno para construir con una casa (211 m2), ubicado en DISTRITO 2-SAN ISIDRO, CANTÓN 8-EL GUARCO, CARTAGO. Remate programado para el 20-08-2026 a las 11:00, con base 41,418,916.17 CRC; segundo remate el 28-08-2026 a 31,064,187.12 CRC; tercer remate el 07-09-2026 a 10,354,729.04 CRC. Expediente EXP 26-001983-1164-CJ, Banco de Costa Rica vs Grethel Victoria del Pilar Zavhaleta Chaves. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha de emisión 10 de junio de 2026. Licda. Pilar Gómez Marin.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 61660, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-SAN ISIDRO, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSE FLORES NAVARRO; al SUR RODRIGO ORTEGA CORDERO Y ALBERTINA MENA AMBOS EN PARTE; al ESTE MARIA OBANDO FERNANDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE OCHO METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES. MIDE: DOSCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GRETHEL VICTORIA DEL PILAR ZAVALETA CHAVES EXP:26-001983-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de junio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200885, publicación número: 1 de 2