Ativo
Casa de 211 m² em El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, San Isidro
Matrícula 0061660Processo 26-001983-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
11:00
₡ 41.418.916,17
CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de agosto de 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
11:00
₡ 31.064.187,12
TREINTA Y UN MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de setembro de 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
₡ 10.354.729,04
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 41.418.916
Depósito para participar₡ 20.709.458
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.064.187
Depósito para participar₡ 15.532.094
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.354.729
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 308-02-U11 · Sector Plaza - Urbanización Alameda
Terreno de 211 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.770.000
0,70×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 61660, derecho 000
Matrícula (finca)0061660
Fração000
Tipoterreno para construir con una casa
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 2-San Isidro, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
MedidaDOSCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS
Área (m²)211 m²
Limites
NorteJOSE FLORES NAVARRO
SulRODRIGO ORTEGA CORDERO Y ALBERTINA MENA AMBOS EN PARTE
LesteMARIA OBANDO FERNANDEZ
OesteCALLE PUBLICA CON FRENTE OCHO METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES
Detalhe completoNorte: JOSE FLORES NAVARRO; Sur: RODRIGO ORTEGA CORDERO Y ALBERTINA MENA AMBOS EN PARTE; Este: MARIA OBANDO FERNANDEZ; Oeste: CALLE PUBLICA CON FRENTE OCHO METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Condições do leilão
- Se remata libre de gravámenes y anotaciones
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación
Informações do processo
Nº do processo26-001983-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuGRETHEL VICTORIA DEL PILAR ZAVALETA CHAVES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em10 de junio de 2026
Data2026-06-10
Resumo
Edicto de remate de la finca del partido de Cartago, matrícula 61660, derecho 000, terreno para construir con una casa (211 m2), ubicado en DISTRITO 2-SAN ISIDRO, CANTÓN 8-EL GUARCO, CARTAGO. Remate programado para el 20-08-2026 a las 11:00, con base 41,418,916.17 CRC; segundo remate el 28-08-2026 a 31,064,187.12 CRC; tercer remate el 07-09-2026 a 10,354,729.04 CRC. Expediente EXP 26-001983-1164-CJ, Banco de Costa Rica vs Grethel Victoria del Pilar Zavhaleta Chaves. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha de emisión 10 de junio de 2026. Licda. Pilar Gómez Marin.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 61660, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-SAN ISIDRO, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSE FLORES NAVARRO; al SUR RODRIGO ORTEGA CORDERO Y ALBERTINA MENA AMBOS EN PARTE; al ESTE MARIA OBANDO FERNANDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE OCHO METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS LINEALES. MIDE: DOSCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GRETHEL VICTORIA DEL PILAR ZAVALETA CHAVES EXP:26-001983-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de junio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200885, publicación número: 1 de 2