edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002000-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Precio Base (1º Remate) CRC 75,900,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡240/m²
Zona 603-03-R11 · Cementerio
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡240/m² (603-03-R11) y urbano ₡4,000/m² (603-03-U11 · Centro Turístico Los Chocuacos). Se muestra el rural porque el terreno (5 176 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,176 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,242,240
15.27×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 1427 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002000-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoAGROFERRETERIA EL REAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; WALTER ALBERTO CASTRO NÚÑEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur
Cronograma de Remates
1º Remate
September 17, 2026
diecisiete de septiembre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 75,900,000
SETENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 25, 2026
veinticinco de septiembre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 56,925,000
CINCUENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 5, 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 18,975,000
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 75,900,000
Depósito para participarCRC 37,950,000
2º Remate
BaseCRC 56,925,000
Depósito para participarCRC 28,462,500
3º Remate
BaseCRC 18,975,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1
Finca / Matrícula0254472
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO DE PATIO DE MATERIALES Y UNA FERRETERÍA
Plano Catastrado600423962022
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoPotrero Grande
Ubicación CompletaDistrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaCINCO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)5,176 m²
Linderos
NorteNORTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
SurSUR RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES
OesteOESTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoNORTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; SUR RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES; OESTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA.
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución contra BANCO NACIONAL DE COSTA RICA vs AGROFERRETERIA EL REAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA y WALTER ALBERTO CASTRO NÚÑEZ.
Condiciones del Remate
- Condiciones del remate principales: 100% de la base para el primer remate, 75% para el segundo y 25% para el tercero.
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido entrece horas con treinta y dos minutos
Fecha2026-07-21
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución contra Agroferretería El Real Sociedad de Responsabilidad Limitada y Walter Alberto Castro Núñez, emitido por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, con base inicial de 75,900,000 CRC y tres remates programados para 17 de septiembre de 2026, 25 de septiembre de 2026 y 5 de octubre de 2026, correspondiente a la finca matrícula 254472-000 ubicada en Potrero Grande, Buenos Aires, Puntarenas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando CONDICIONES REF: 2712-381-001 CITAS: 320-05370-01-0902-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 254472-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE PATIO DE MATERIALES Y UNA FERRETERÍA.- Situada en el DISTRITO 3-POTRERO GRANDE, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; al SUR RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA.- MIDE: CINCO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AGROFERRETERIA EL REAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, WALTER ALBERTO CASTRO NÚÑEZ EXP:26-002000-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y dos minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205263, N°: 2026205259, publicación número: 1 de 2