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Land (5,176 m²) in Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Property no. 0254472Case 26-002000-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Oct 5, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
15.3× the tax value
Land ≈ ₡1.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 17, 2026
diecisiete de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡75,900,000
SETENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 25, 2026
veinticinco de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡56,925,000
CINCUENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 5, 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡18,975,000
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡75,900,000
Deposit to bid₡37,950,000
2nd Auction
Base price₡56,925,000
Deposit to bid₡28,462,500
3rd Auction
Base price₡18,975,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡240/m²
Zone 603-03-R11 · Cementerio
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡240/m² (603-03-R11) and urban ₡4,000/m² (603-03-U11 · Centro Turístico Los Chocuacos). The rural value is shown because the land (5,176 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,176 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,242,240
15.27×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 1427% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 17, 2026
₡75,900,000· ₡14,664/m²61.10×
2nd auctionSep 25, 2026
₡56,925,000· ₡10,998/m²45.82×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0254472
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
TypeTERRENO DE PATIO DE MATERIALES Y UNA FERRETERÍA
Cadastral Survey Plan600423962022
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPotrero Grande
Full LocationDistrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeCINCO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)5,176 m²
NorthNORTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
SouthSUR RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES
WestOESTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
Full DetailNORTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; SUR RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES; OESTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA.
  • Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución contra BANCO NACIONAL DE COSTA RICA vs AGROFERRETERIA EL REAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA y WALTER ALBERTO CASTRO NÚÑEZ.
  • Condiciones del remate principales: 100% de la base para el primer remate, 75% para el segundo y 25% para el tercero.
Case Number26-002000-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantAGROFERRETERIA EL REAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; WALTER ALBERTO CASTRO NÚÑEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur
JudgeJosé Ricardo Cerdas Monge
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued intrece horas con treinta y dos minutos
Date2026-07-21

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución contra Agroferretería El Real Sociedad de Responsabilidad Limitada y Walter Alberto Castro Núñez, emitido por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, con base inicial de 75,900,000 CRC y tres remates programados para 17 de septiembre de 2026, 25 de septiembre de 2026 y 5 de octubre de 2026, correspondiente a la finca matrícula 254472-000 ubicada en Potrero Grande, Buenos Aires, Puntarenas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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