Actif
Terrain de 5 176 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Propriété n° 0254472Dossier 26-002000-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
15,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 septembre 2026
diecisiete de septiembre de dos mil veintiséis
08:30
75 900 000 ₡
SETENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 septembre 2026
veinticinco de septiembre de dos mil veintiséis
08:30
56 925 000 ₡
CINCUENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 octobre 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
08:30
18 975 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix75 900 000 ₡
Dépôt de garantie37 950 000 ₡
2e enchère
Mise à prix56 925 000 ₡
Dépôt de garantie28 462 500 ₡
3e enchère
Mise à prix18 975 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡240/m²
Zone 603-03-R11 · Cementerio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡240/m² (603-03-R11) et urbain ₡4 000/m² (603-03-U11 · Centro Turístico Los Chocuacos). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 176 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,176 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 242 240
15,27×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 1427 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0254472
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO DE PATIO DE MATERIALES Y UNA FERRETERÍA
Plan cadastral600423962022
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPotrero Grande
Emplacement completDistrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieCINCO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)5,176 m²
Limites
NordNORTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
SudSUR RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES
OuestOESTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
Détail completNORTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; SUR RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES; OESTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA.
Observations détaillées
- Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución contra BANCO NACIONAL DE COSTA RICA vs AGROFERRETERIA EL REAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA y WALTER ALBERTO CASTRO NÚÑEZ.
Conditions de la vente
- Condiciones del remate principales: 100% de la base para el primer remate, 75% para el segundo y 25% para el tercero.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002000-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurAGROFERRETERIA EL REAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; WALTER ALBERTO CASTRO NÚÑEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àtrece horas con treinta y dos minutos
Date2026-07-21
Résumé
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución contra Agroferretería El Real Sociedad de Responsabilidad Limitada y Walter Alberto Castro Núñez, emitido por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, con base inicial de 75,900,000 CRC y tres remates programados para 17 de septiembre de 2026, 25 de septiembre de 2026 y 5 de octubre de 2026, correspondiente a la finca matrícula 254472-000 ubicada en Potrero Grande, Buenos Aires, Puntarenas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando CONDICIONES REF: 2712-381-001 CITAS: 320-05370-01-0902-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 254472-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE PATIO DE MATERIALES Y UNA FERRETERÍA.- Situada en el DISTRITO 3-POTRERO GRANDE, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; al SUR RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA.- MIDE: CINCO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AGROFERRETERIA EL REAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, WALTER ALBERTO CASTRO NÚÑEZ EXP:26-002000-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y dos minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205263, N°: 2026205259, publicación número: 1 de 2