Ativo
Terreno de 5.176 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Matrícula 0254472Processo 26-002000-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
15,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de setembro de 2026
diecisiete de septiembre de dos mil veintiséis
08:30
₡ 75.900.000
SETENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de setembro de 2026
veinticinco de septiembre de dos mil veintiséis
08:30
₡ 56.925.000
CINCUENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de outubro de 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
08:30
₡ 18.975.000
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 75.900.000
Depósito para participar₡ 37.950.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 56.925.000
Depósito para participar₡ 28.462.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.975.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡240/m²
Zona 603-03-R11 · Cementerio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡240/m² (603-03-R11) e urbano ₡4.000/m² (603-03-U11 · Centro Turístico Los Chocuacos). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.176 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,176 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.242.240
15,27×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 1427% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0254472
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO DE PATIO DE MATERIALES Y UNA FERRETERÍA
Planta cadastral600423962022
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoPotrero Grande
Localização completaDistrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaCINCO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)5,176 m²
Limites
NorteNORTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
SulSUR RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES
OesteOESTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoNORTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; SUR RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES; OESTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA.
Observações detalhadas
- Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución contra BANCO NACIONAL DE COSTA RICA vs AGROFERRETERIA EL REAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA y WALTER ALBERTO CASTRO NÚÑEZ.
Condições do leilão
- Condiciones del remate principales: 100% de la base para el primer remate, 75% para el segundo y 25% para el tercero.
Informações do processo
Nº do processo26-002000-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuAGROFERRETERIA EL REAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; WALTER ALBERTO CASTRO NÚÑEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emtrece horas con treinta y dos minutos
Data2026-07-21
Resumo
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución contra Agroferretería El Real Sociedad de Responsabilidad Limitada y Walter Alberto Castro Núñez, emitido por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, con base inicial de 75,900,000 CRC y tres remates programados para 17 de septiembre de 2026, 25 de septiembre de 2026 y 5 de octubre de 2026, correspondiente a la finca matrícula 254472-000 ubicada en Potrero Grande, Buenos Aires, Puntarenas.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando CONDICIONES REF: 2712-381-001 CITAS: 320-05370-01-0902-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 254472-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE PATIO DE MATERIALES Y UNA FERRETERÍA.- Situada en el DISTRITO 3-POTRERO GRANDE, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; al SUR RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y SEIS CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE RESTO RESERVADO DE JWA GANADEROS DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA.- MIDE: CINCO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AGROFERRETERIA EL REAL SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, WALTER ALBERTO CASTRO NÚÑEZ EXP:26-002000-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y dos minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205263, N°: 2026205259, publicación número: 1 de 2