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Maison de 2 042 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro
Propriété n° 0216026Dossier 26-002008-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 14 oct. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 septembre 2026
28 de septiembre de 2026 09:30
schedule 09:30
1 051 000 ₡
1,051,000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 octobre 2026
6 de octubre de 2026 09:30
schedule 09:30
788 250 ₡
788,250
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 octobre 2026
14 de octubre de 2026 09:30
schedule 09:30
262 750 ₡
262,750
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix1 051 000 ₡
Dépôt de garantie525 500 ₡
2e enchère
Mise à prix788 250 ₡
Dépôt de garantie394 125 ₡
3e enchère
Mise à prix262 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡800/m²
Zone 119-01-R09 · Miravalles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡800/m² (119-01-R09) et urbain ₡14 000/m² (119-01-U09). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 042 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,042 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 633 784
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 sept. 2026
₡1 051 000· ₡515/m²0,64×
2e enchère6 oct. 2026
₡788 250· ₡386/m²0,48×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0216026
Province du registreMUNICIPALIDAD DE PEREZ ZELEDON
Quote-part000
Typeterreno de café con una casa
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 01 San Isidro De El General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia San José
Superficie2042.23 m2
Surface (m²)2,042.23 m²
NordESCUELA DEL LUGAR
SudCALLE PUBLICA
EstCALLE PUBLICA
OuestCRISTOBAL ROMERO
Détail completNorte: Escuela del Lugar; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Cristobal Romero
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada; citación 0317-00000277-01-0900-001
Référence : 0317-00000277-01-0900-001
  • NOTAS: Se indica que pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Finca descrita en el edicto, ubicada en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José.
  • La subasta se realizará a las 9:30 horas del 28 de septiembre de 2026
  • Segunda subasta a las 9:30 horas del 6 de octubre de 2026 con base de 788,250 CRC
  • Tercera subasta a las 9:30 horas del 14 de octubre de 2026 con base de 262,750 CRC
N° de dossier26-002008-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE PEREZ ZELEDON
DéfendeurADIS ELENA FONSECA SOLORZANO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Siège du tribunalZona Sur, San José, Costa Rica
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con cincuenta y dos minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis
Date2026-07-28

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Pérez Zeledón y Adis Elena Fonseca Solorzano. Finca en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, matrícula 216026, terreno de café con una casa, con servidumbre trasladada citada; fechas de subasta: 28-09-2026 a las 09:30, 06-10-2026 a las 09:30 y 14-10-2026 a las 09:30; base original 1,051,000 CRC; bases siguientes 788,250 CRC y 262,750 CRC.

  • Servidumbre trasladada citada: 0317-00000277-01-0900-001
  • Edicto publicado por dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Base original de la subasta: 1,051,000 CRC; segundos y terceros remates: 788,250 CRC y 262,750 CRC

article Texte original de l'avis de vente

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