Ativo

Casa de 2.042 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro
Matrícula 0216026Processo 26-002008-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 14 de out. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 28 de setembro de 2026
28 de septiembre de 2026 09:30
schedule 09:30
₡ 1.051.000
1,051,000
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2026
6 de octubre de 2026 09:30
schedule 09:30
₡ 788.250
788,250
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de outubro de 2026
14 de octubre de 2026 09:30
schedule 09:30
₡ 262.750
262,750
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 1.051.000
Depósito para participar₡ 525.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 788.250
Depósito para participar₡ 394.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 262.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 119-01-R09 · Miravalles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (119-01-R09) e urbano ₡14.000/m² (119-01-U09). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.042 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,042 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.633.784
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão28 de set. de 2026
₡1.051.000· ₡515/m²0,64×
2º leilão6 de out. de 2026
₡788.250· ₡386/m²0,48×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0216026
Província do registroMUNICIPALIDAD DE PEREZ ZELEDON
Fração000
Tipoterreno de café con una casa
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 01 San Isidro De El General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia San José
Medida2042.23 m2
Área (m²)2,042.23 m²
NorteESCUELA DEL LUGAR
SulCALLE PUBLICA
LesteCALLE PUBLICA
OesteCRISTOBAL ROMERO
Detalhe completoNorte: Escuela del Lugar; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Cristobal Romero
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada; citación 0317-00000277-01-0900-001
Referência: 0317-00000277-01-0900-001
  • NOTAS: Se indica que pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Finca descrita en el edicto, ubicada en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José.
  • La subasta se realizará a las 9:30 horas del 28 de septiembre de 2026
  • Segunda subasta a las 9:30 horas del 6 de octubre de 2026 con base de 788,250 CRC
  • Tercera subasta a las 9:30 horas del 14 de octubre de 2026 con base de 262,750 CRC
Nº do processo26-002008-1200-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE PEREZ ZELEDON
RéuADIS ELENA FONSECA SOLORZANO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Localização do tribunalZona Sur, San José, Costa Rica
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con cincuenta y dos minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis
Data2026-07-28

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Pérez Zeledón y Adis Elena Fonseca Solorzano. Finca en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, matrícula 216026, terreno de café con una casa, con servidumbre trasladada citada; fechas de subasta: 28-09-2026 a las 09:30, 06-10-2026 a las 09:30 y 14-10-2026 a las 09:30; base original 1,051,000 CRC; bases siguientes 788,250 CRC y 262,750 CRC.

  • Servidumbre trasladada citada: 0317-00000277-01-0900-001
  • Edicto publicado por dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Base original de la subasta: 1,051,000 CRC; segundos y terceros remates: 788,250 CRC y 262,750 CRC

article Texto original do edital

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