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Maison de 3 026 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, El General
Propriété n° 0622458Dossier 26-002014-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 12 oct. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
7,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 24 septembre 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
62 000 000 ₡
SESENTA Y DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 octobre 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
46 000 000 ₡
CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 octobre 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
15 500 000 ₡
QUINCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix62 000 000 ₡
Dépôt de garantie31 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix46 000 000 ₡
Dépôt de garantie23 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix15 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 119-02-R14 · Santa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡700/m² (119-02-R14) et urbain ₡6 000/m² (119-02-U14 · Elena). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 026 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,026 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 118 200
7,32×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 632 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère24 sept. 2026
₡62 000 000· ₡20 489/m²29,27×
2e enchère2 oct. 2026
₡46 000 000· ₡15 202/m²21,72×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0622458
Province du registreMUNICIPALIDAD DE PEREZ ZELEDON
Quote-part000
Typeterreno de solar, café y una casa
Plan cadastralSJ-1509432-2011
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictEl General
Emplacement completDistrito 2- El General, Cantón 19- Pérez Zeledón, Provincia De San José
Superficie3026 metros cuadrados
Surface (m²)3,026 m²
NordLUIS VILLALOBOS VARGAS; MARIA LUISA VARGAS BENAVIDES
SudGERARDO CARVAJAL GARRO
EstMARIA LUISA VARGAS BENAVIDES
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: LUIS VILLALOBOS VARGAS; MARIA LUISA VARGAS BENAVIDES. Sur: GERARDO CARVAJAL GARRO. Este: MARIA LUISA VARGAS BENAVIDES. Oeste: CALLE PUBLICA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Prohibiciones art. 16 Ley 7599
  • Citas: 443-09474-01-0019-001
N° de dossier26-002014-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE PEREZ ZELEDON
DéfendeurROSIBEL DE LOS ANGELES VILLALOBOS VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à10:43
Date2026-08-13

Edicto de remate judicial para ejecución hipotecaria de inmueble en San José, finca matrícula 622458 (terreno de solar, café y una casa), ubicado en El General (Cantón 19, Pérez Zeledón, San José). Base inicial 62,000,000 CRC; prohibiciones art. 16 Ley 7599; citas 443-09474-01-0019-001. Remates programados: 24/09/2026 a 10:30, base 62,000,000; 02/10/2026 a 10:30, base 46,000,000 (75% de la base original); 12/10/2026 a 10:30, base 15,500,000 (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Proceso: Ejecución hipotecaria de Municipalidad de Pérez Zeledón contra Rosibel de los Angeles Villalobos Vargas. EXP: 26-002014-1200-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión 13 de agosto de 2026, 10:43.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PEREZ ZELEDON contra ROSIBEL DE LOS ANGELES VILLALOBOS VARGAS EXP:26-002014-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.

article Texte original de l'avis de vente

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