Ativo

Casa de 3.026 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, El General
Matrícula 0622458Processo 26-002014-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 12 de out. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
7,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de setembro de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 62.000.000
SESENTA Y DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 46.000.000
CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de outubro de 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 15.500.000
QUINCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 62.000.000
Depósito para participar₡ 31.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 46.000.000
Depósito para participar₡ 23.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡700/m²
Zona 119-02-R14 · Santa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡700/m² (119-02-R14) e urbano ₡6.000/m² (119-02-U14 · Elena). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.026 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,026 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.118.200
7,32×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 632% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de set. de 2026
₡62.000.000· ₡20.489/m²29,27×
2º leilão2 de out. de 2026
₡46.000.000· ₡15.202/m²21,72×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0622458
Província do registroMUNICIPALIDAD DE PEREZ ZELEDON
Fração000
Tipoterreno de solar, café y una casa
Planta cadastralSJ-1509432-2011
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoEl General
Localização completaDistrito 2- El General, Cantón 19- Pérez Zeledón, Provincia De San José
Medida3026 metros cuadrados
Área (m²)3,026 m²
NorteLUIS VILLALOBOS VARGAS; MARIA LUISA VARGAS BENAVIDES
SulGERARDO CARVAJAL GARRO
LesteMARIA LUISA VARGAS BENAVIDES
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: LUIS VILLALOBOS VARGAS; MARIA LUISA VARGAS BENAVIDES. Sur: GERARDO CARVAJAL GARRO. Este: MARIA LUISA VARGAS BENAVIDES. Oeste: CALLE PUBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Prohibiciones art. 16 Ley 7599
  • Citas: 443-09474-01-0019-001
Nº do processo26-002014-1200-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE PEREZ ZELEDON
RéuROSIBEL DE LOS ANGELES VILLALOBOS VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em10:43
Data2026-08-13

Edicto de remate judicial para ejecución hipotecaria de inmueble en San José, finca matrícula 622458 (terreno de solar, café y una casa), ubicado en El General (Cantón 19, Pérez Zeledón, San José). Base inicial 62,000,000 CRC; prohibiciones art. 16 Ley 7599; citas 443-09474-01-0019-001. Remates programados: 24/09/2026 a 10:30, base 62,000,000; 02/10/2026 a 10:30, base 46,000,000 (75% de la base original); 12/10/2026 a 10:30, base 15,500,000 (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Proceso: Ejecución hipotecaria de Municipalidad de Pérez Zeledón contra Rosibel de los Angeles Villalobos Vargas. EXP: 26-002014-1200-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión 13 de agosto de 2026, 10:43.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PEREZ ZELEDON contra ROSIBEL DE LOS ANGELES VILLALOBOS VARGAS EXP:26-002014-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.

article Texto original do edital

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