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Terrain agricole de 1 000 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Propriété n° 0654850Dossier 26-002016-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 13 oct. 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,29× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 25 septembre 2026
25 de septiembre de 2026
schedule 08:30
23 000 000 ₡
VEINTITRÉS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 octobre 2026
05 de octubre de 2026
schedule 08:30
17 250 000 ₡
DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 octobre 2026
13 de octubre de 2026
schedule 08:30
5 750 000 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix23 000 000 ₡
Dépôt de garantie11 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix17 250 000 ₡
Dépôt de garantie8 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 119-01-U19 · Ceniza
Terrain de 1,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 000 000
0,29×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 71 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère25 sept. 2026
₡23 000 000· ₡23 000/m²1,15×
2e enchère5 oct. 2026
₡17 250 000· ₡17 250/m²0,86×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0654850
Quote-part001
Typeterreno de pasto
Plan cadastralSJ-1728083-2014
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro De El General
Emplacement completDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
SuperficieMIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,000 m²
NordRESTO DE LUIS FERNANDO CERVANTES GAMBOA
SudJOSE CERVANTES OCAMPO
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20.83 METROS
OuestJOSE HENRY HENRY
Détail completNORTE RESTO DE LUIS FERNANDO CERVANTES GAMBOA; SUR JOSE CERVANTES OCAMPO; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20.83 METROS; OESTE JOSE HENRY HENRY
HypothèquesHIPOTECAS CITADAS: 2016-563624-01-0001-001; 2016-591054-01-0001-001
  • Expediente: EXP 26-002016-1200-CJ.
  • Referencia N°: 2026204836; publicación 1 de 2.
  • Remate de finca matrícula 654850, distrito 1-SAN ISIDRO DE EL GENERAL, cantón 19-PÉREZ ZELEDÓN, San José.
  • Propiedad: terreno de pasto; plano SJ-1728083-2014.
  • Base de remate: 23,000,000 CRC; primera subasta 25-09-2026 a las 08:30.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PÉREZ ZELEDÓN contra ANTHONY JACOB VARGAS VARGAS EXP:26-002016-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
  • Pago mediante cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-002016-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE PÉREZ ZELEDÓN
DéfendeurANTHONY JACOB VARGAS VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àOcho horas con dieciocho minutos del veintitrés de julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-23

Edicto de remate judicial hipotecario. Se remata una finca en San José, Pérez Zeledón (San José) matrícula 654850, derecho 001, terreno de pasto, ubicado en Distrito 1-San Isidro de El General, Cantón 19-Pérez Zeledón. Plan SJ-1728083-2014. Primera subasta 25-09-2026 a las 08:30, segunda 05-10-2026 a las 08:30 y tercera 13-10-2026 a las 08:30, con base inicial 23,000,000 CRC y porcentajes 100%, 75%, 25% del original. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Pérez Zeledón y Anthony Jacob Vargas Vargas, EXP:26-002016-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.

  • Notas al margen: Dos publicaciones del edicto.
  • Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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