Ativo
Terreno agrícola de 44,3 ha em Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, Río Nuevo
Matrícula 0734520Processo 26-002020-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡181,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de setembro de 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 100.000.000
CIEN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de setembro de 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 75.000.000
SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de outubro de 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 100.000.000
Depósito para participar₡ 50.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 75.000.000
Depósito para participar₡ 37.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡410/m²
Zona 119-10-R05 · Savegre
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡410/m² (119-10-R05) e urbano ₡3.200/m² (119-10-U05 · Abajo). Mostramos o valor rural porque o terreno (442.800 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 442,800 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡181.548.000
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 734520
Matrícula (finca)0734520
Fração000
Tipoterreno de potrero
Planta cadastral100442332022
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoRío Nuevo
Localização completaDistrito 10-Río Nuevo, Cantón Pérez Zeledón, Provincia De San José
Medida442,800 m2
Área (m²)442,800 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA
SulEDUARDO RODRIGUEZ CALVO Y WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
LesteEDUARDO ANTONIO RODRÍGUEZ CALVO
OesteBERTILIO RIVERA RIVERA
Detalhe completoNorte: Calle Pública; Sur: Eduardo Rodríguez Calvo y Wilba del Sur Sociedad Anónima; Este: Eduardo Antonio Rodríguez Calvo; Oeste: Bertilio Rivera Rivera
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
Aguas Pluviales
servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2016-70203-01-0001-001
Observações detalhadas
- Matrícula 734520, finca en San José, terreno de potrero, 442,800 m2.
- Base: 100 millones de CRC; reservas por Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos (citas 308-06846-01-0003-001) y servidumbre de aguas pluviales (cita 2016-70203-01-0001-001).
- Ubicación: Distrito 10-Río Nuevo, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia de San José.
Condições do leilão
- Pago de almoneda: si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hay postores, segundo remate se efectuará a las ocho horas del treinta de septiembre de dos mil veintiséis con base de setenta y cinco millones de colones (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate se señalan las ocho horas del ocho de octubre de dos mil veintiséis con base de veinticinco millones de colones (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo26-002020-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE PEREZ ZELEDON
RéuLISARACHI S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalI Circuito Judicial de la Zona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y siete minutos del veintitrés de julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-23
Resumo
Edicto de remate en un proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Pérez Zeledón contra LISARACHI S.A. para una finca en San José, matrícula 734520, con base inicial de 100 millones de CRC y reservas legales; remates programados para 22-09-2026 (100%), 30-09-2026 (75%), 08-10-2026 (25%).
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIEN MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 308-06846-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2016-70203-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número setecientos treinta y cuatro mil quinientos veinte, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 10-RIO NUEVO, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR EDUARDO RODRIGUEZ CALVO Y WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE EDUARDO ANTONIO RODRIGUEZ CALVO y al OESTE BERTILIO RIVERA RIVERA. MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PEREZ ZELEDON contra LISARACHI S.A. EXP:26-002020-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y siete minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205119, publicación número: 1 de 2