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Terrain de 200 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Propriété n° 0631303Dossier 26-002024-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Prochaine : 3e enchèreven. 16 oct. 2026, 15:00 · c'est aujourd'hui
Mise à prix2 772 000 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,87× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 septembre 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
11 088 000 ₡
BASE DE ONCE MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 octobre 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
8 316 000 ₡
BASE DE OCHO MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 16 octobre 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
2 772 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA DOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 088 000 ₡
Dépôt de garantie5 544 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 316 000 ₡
Dépôt de garantie4 158 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 772 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 000/m²
Zone 119-03-U22 · Quebrada Honda
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡16 000/m² (119-03-U22) et rural ₡740/m² (119-03-R22 · La Reforma). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 200 000
0,87×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 sept. 2026
₡11 088 000· ₡55 440/m²3,46×
2e enchère8 oct. 2026
₡8 316 000· ₡41 580/m²2,60×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0631303
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral SJ1530194-2011
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Emplacement completDistrito 3 - Daniel Flores, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
NordGIRO CRUZ S.A.
SudGIRO CRUZ S.A.
EstCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS
OuestJOSÉ ROJAS CRUZ
Détail completN: GIRO CRUZ S.A.; S: GIRO CRUZ S.A.; E: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS; W: JOSÉ ROJAS CRUZ
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • De no haber postores, se procederá al segundo remate el 8 de octubre de 2026 a las 15:00 con base de 8,316,000 CRC (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, el tercer remate se fijará el 16 de octubre de 2026 a las 15:00 con base de 2,772,000 CRC (25% de la base original).
N° de dossier26-002024-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGrupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo
DéfendeurYENDRY JEANNETTE AGUERO ROJAS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Siège du tribunalI Circuito Judicial, Zona Sur, Costa Rica
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àquince horas con nueve minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-22

Edicto de remate hipotecario para la finca inscrita en San José, matrícula 631303-000, plan SJ1530194-2011, Distrito 3 Daniel Flores, Cantón Pérez Zeledón, San José. Base inicial de 11,088,000 CRC; remates programados para 30/09/2026, 08/10/2026 y 16/10/2026. Expediente 26-002024-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Publicaciones Nº 2026204657, 1 de 2.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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