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Propiedad con construcción de 227 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Finca 0193092Expediente 26-002026-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 15 jul 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,48× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de junio de 2026
29 de junio de 2026
schedule 09:30
₡20 100 000
VEINTE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de julio de 2026
7 de julio de 2026
schedule 09:30
₡15 075 000
QUINCE MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de julio de 2026
15 de julio de 2026
schedule 09:30
₡5 025 000
CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡20 100 000
Depósito para participar₡10 050 000
2º Remate
Base₡15 075 000
Depósito para participar₡7 537 500
3º Remate
Base₡5 025 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 702-02-U11 · Grande
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (702-02-U11) y rural ₡2 000/m² (702-02-R11 · Anita). Se muestra el urbano porque el terreno (227 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 227 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 405 000
1,48×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 48 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 jun 2026
₡20 100 000· ₡88 546/m²5,90×
2.º remate7 jul 2026
₡15 075 000· ₡66 410/m²4,43×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0193092
PartidoESTIVEN ALBERTO OVIEDO VELASQUEZ
Derecho001 y 002
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano Catastrado700642162022
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoJiménez
Ubicación CompletaLimón, Pococí, Jiménez
Medida227 metros cuadrados
Área (m²)227 m²
NorteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS
SurRESTO RESERVADO DE ALEJANDRO CRISTÓBAL DEL RÍO QUESADA
EsteRESTO RESERVADO DE ALEJANDRO CRISTÓBAL DEL RÍO QUESADA
OesteRESTO RESERVADO DE ALEJANDRO CRISTÓBAL DEL RÍO QUESADA
Detalle CompletoNORTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS. SUR: RESTO RESERVADO. ESTE: RESTO RESERVADO. OESTE: RESTO RESERVADO.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesN/A

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre relacionado con la finca.
Cita: 381-01013-01-0900-001
  • Finca rematada a favor de la parte ejecutante en proceso de cobro hipotecario; libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada e inserciones de reservas y restricciones citadas.
  • Se indica la tramitación del remate de acuerdo con la orden de ejecución hipotecaria.
  • Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.
Expediente26-002026-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoESTIVEN ALBERTO OVIEDO VELASQUEZ; GIPSY LEONELA DELGADO SOTO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, LIMÓN
JuezLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido en29 de abril de 2026
Fecha2026-04-29

Edicto de remate de finca en Limón (Jiménez, Pococí) en proceso de ejecución hipotecaria. Base: 20,100,000 CRC. Notas de publicación: publicación por dos veces, primera con al menos cinco días de antelación. Partes: Grupo Mutual Alajuela de Ahorro - La Vivienda Ahorro y Préstamo vs Estiven Alberto Oviedo Velásquez y Gipsy Leonela Delgado Soto. Expediente: 26-002026-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. Fecha: 29 de abril de 2026. Jueza: Licda. Lilliana Elisa Garro Sánchez.

  • Base de remate: VEINTE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (20,100,000 CRC).
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada: 381-01013-01-0900-001; reservas y restricciones citadas: 381-01013-01-0901-001.
  • Notas: si se paga con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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