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Property with buildings (227 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Property no. 0193092Case 26-002026-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jul 15, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.48× the tax value
Land ≈ ₡3.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 29, 2026
29 de junio de 2026
schedule 09:30
₡20,100,000
VEINTE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 7, 2026
7 de julio de 2026
schedule 09:30
₡15,075,000
QUINCE MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 15, 2026
15 de julio de 2026
schedule 09:30
₡5,025,000
CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡20,100,000
Deposit to bid₡10,050,000
2nd Auction
Base price₡15,075,000
Deposit to bid₡7,537,500
3rd Auction
Base price₡5,025,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 702-02-U11 · Grande
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (702-02-U11) and rural ₡2,000/m² (702-02-R11 · Anita). The urban value is shown because the land (227 m²) is closer to the typical lot in that zone.
227 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,405,000
1.48×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 48% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 29, 2026
₡20,100,000· ₡88,546/m²5.90×
2nd auctionJul 7, 2026
₡15,075,000· ₡66,410/m²4.43×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0193092
Registry provinceESTIVEN ALBERTO OVIEDO VELASQUEZ
Share001 y 002
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey Plan700642162022
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictJiménez
Full LocationLimón, Pococí, Jiménez
Size227 metros cuadrados
Area (m²)227 m²
NorthCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS
SouthRESTO RESERVADO DE ALEJANDRO CRISTÓBAL DEL RÍO QUESADA
EastRESTO RESERVADO DE ALEJANDRO CRISTÓBAL DEL RÍO QUESADA
WestRESTO RESERVADO DE ALEJANDRO CRISTÓBAL DEL RÍO QUESADA
Full DetailNORTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS. SUR: RESTO RESERVADO. ESTE: RESTO RESERVADO. OESTE: RESTO RESERVADO.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsN/A

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre relacionado con la finca.
Citation: 381-01013-01-0900-001
  • Finca rematada a favor de la parte ejecutante en proceso de cobro hipotecario; libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada e inserciones de reservas y restricciones citadas.
  • Se indica la tramitación del remate de acuerdo con la orden de ejecución hipotecaria.
  • Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.
Case Number26-002026-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantESTIVEN ALBERTO OVIEDO VELASQUEZ; GIPSY LEONELA DELGADO SOTO
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ, LIMÓN
JudgeLilliana Elisa Garro Sánchez
PositionJueza
Issued in29 de abril de 2026
Date2026-04-29

Edicto de remate de finca en Limón (Jiménez, Pococí) en proceso de ejecución hipotecaria. Base: 20,100,000 CRC. Notas de publicación: publicación por dos veces, primera con al menos cinco días de antelación. Partes: Grupo Mutual Alajuela de Ahorro - La Vivienda Ahorro y Préstamo vs Estiven Alberto Oviedo Velásquez y Gipsy Leonela Delgado Soto. Expediente: 26-002026-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. Fecha: 29 de abril de 2026. Jueza: Licda. Lilliana Elisa Garro Sánchez.

  • Base de remate: VEINTE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (20,100,000 CRC).
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada: 381-01013-01-0900-001; reservas y restricciones citadas: 381-01013-01-0901-001.
  • Notas: si se paga con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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