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Bien avec construction de 227 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Propriété n° 0193092Dossier 26-002026-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 15 juil. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,48× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
29 de junio de 2026
schedule 09:30
20 100 000 ₡
VEINTE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
7 de julio de 2026
schedule 09:30
15 075 000 ₡
QUINCE MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
15 de julio de 2026
schedule 09:30
5 025 000 ₡
CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 100 000 ₡
Dépôt de garantie10 050 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 075 000 ₡
Dépôt de garantie7 537 500 ₡
3e enchère
Mise à prix5 025 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 702-02-U11 · Grande
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (702-02-U11) et rural ₡2 000/m² (702-02-R11 · Anita). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (227 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 227 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 405 000
1,48×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 48 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juin 2026
₡20 100 000· ₡88 546/m²5,90×
2e enchère7 juil. 2026
₡15 075 000· ₡66 410/m²4,43×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0193092
Province du registreESTIVEN ALBERTO OVIEDO VELASQUEZ
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral700642162022
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictJiménez
Emplacement completLimón, Pococí, Jiménez
Superficie227 metros cuadrados
Surface (m²)227 m²
NordCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS
SudRESTO RESERVADO DE ALEJANDRO CRISTÓBAL DEL RÍO QUESADA
EstRESTO RESERVADO DE ALEJANDRO CRISTÓBAL DEL RÍO QUESADA
OuestRESTO RESERVADO DE ALEJANDRO CRISTÓBAL DEL RÍO QUESADA
Détail completNORTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS. SUR: RESTO RESERVADO. ESTE: RESTO RESERVADO. OESTE: RESTO RESERVADO.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsN/A

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre relacionado con la finca.
Référence : 381-01013-01-0900-001
  • Finca rematada a favor de la parte ejecutante en proceso de cobro hipotecario; libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada e inserciones de reservas y restricciones citadas.
  • Se indica la tramitación del remate de acuerdo con la orden de ejecución hipotecaria.
  • Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.
N° de dossier26-002026-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurESTIVEN ALBERTO OVIEDO VELASQUEZ; GIPSY LEONELA DELGADO SOTO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JugeLilliana Elisa Garro Sánchez
FonctionJueza
Émis à29 de abril de 2026
Date2026-04-29

Edicto de remate de finca en Limón (Jiménez, Pococí) en proceso de ejecución hipotecaria. Base: 20,100,000 CRC. Notas de publicación: publicación por dos veces, primera con al menos cinco días de antelación. Partes: Grupo Mutual Alajuela de Ahorro - La Vivienda Ahorro y Préstamo vs Estiven Alberto Oviedo Velásquez y Gipsy Leonela Delgado Soto. Expediente: 26-002026-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. Fecha: 29 de abril de 2026. Jueza: Licda. Lilliana Elisa Garro Sánchez.

  • Base de remate: VEINTE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (20,100,000 CRC).
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada: 381-01013-01-0900-001; reservas y restricciones citadas: 381-01013-01-0901-001.
  • Notas: si se paga con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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