Ativo

Imóvel com construção de 227 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Matrícula 0193092Processo 26-002026-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de jul. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,48× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
schedule 09:30
₡ 20.100.000
VEINTE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
7 de julio de 2026
schedule 09:30
₡ 15.075.000
QUINCE MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
schedule 09:30
₡ 5.025.000
CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.100.000
Depósito para participar₡ 10.050.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.075.000
Depósito para participar₡ 7.537.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.025.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 702-02-U11 · Grande
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (702-02-U11) e rural ₡2.000/m² (702-02-R11 · Anita). Mostramos o valor urbano porque o terreno (227 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 227 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.405.000
1,48×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 48% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de jun. de 2026
₡20.100.000· ₡88.546/m²5,90×
2º leilão7 de jul. de 2026
₡15.075.000· ₡66.410/m²4,43×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0193092
Província do registroESTIVEN ALBERTO OVIEDO VELASQUEZ
Fração001 y 002
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral700642162022
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoJiménez
Localização completaLimón, Pococí, Jiménez
Medida227 metros cuadrados
Área (m²)227 m²
NorteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS
SulRESTO RESERVADO DE ALEJANDRO CRISTÓBAL DEL RÍO QUESADA
LesteRESTO RESERVADO DE ALEJANDRO CRISTÓBAL DEL RÍO QUESADA
OesteRESTO RESERVADO DE ALEJANDRO CRISTÓBAL DEL RÍO QUESADA
Detalhe completoNORTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS. SUR: RESTO RESERVADO. ESTE: RESTO RESERVADO. OESTE: RESTO RESERVADO.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesN/A

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre relacionado con la finca.
Referência: 381-01013-01-0900-001
  • Finca rematada a favor de la parte ejecutante en proceso de cobro hipotecario; libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada e inserciones de reservas y restricciones citadas.
  • Se indica la tramitación del remate de acuerdo con la orden de ejecución hipotecaria.
  • Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.
Nº do processo26-002026-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuESTIVEN ALBERTO OVIEDO VELASQUEZ; GIPSY LEONELA DELGADO SOTO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JuizLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido em29 de abril de 2026
Data2026-04-29

Edicto de remate de finca en Limón (Jiménez, Pococí) en proceso de ejecución hipotecaria. Base: 20,100,000 CRC. Notas de publicación: publicación por dos veces, primera con al menos cinco días de antelación. Partes: Grupo Mutual Alajuela de Ahorro - La Vivienda Ahorro y Préstamo vs Estiven Alberto Oviedo Velásquez y Gipsy Leonela Delgado Soto. Expediente: 26-002026-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. Fecha: 29 de abril de 2026. Jueza: Licda. Lilliana Elisa Garro Sánchez.

  • Base de remate: VEINTE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (20,100,000 CRC).
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada: 381-01013-01-0900-001; reservas y restricciones citadas: 381-01013-01-0901-001.
  • Notas: si se paga con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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