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Maison de 403 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0125583Dossier 26-002033-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 septembre 2026
25 de septiembre de 2026
10:00
14 275 711,78 ₡
CATORCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 octobre 2026
5 de octubre de 2026
10:00
10 706 783,84 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 octobre 2026
13 de octubre de 2026
10:00
3 568 927,95 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 275 712 ₡
Dépôt de garantie7 137 856 ₡
2e enchère
Mise à prix10 706 784 ₡
Dépôt de garantie5 353 392 ₡
3e enchère
Mise à prix3 568 928 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡28 000/m²
Zone 603-01-U10 · La Pista - San Martín - Los Ángeles
Terrain de 403 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 289 320
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 125583, derecho 000, terreno con una casa y patio
N° de propriété (finca)0125583
Quote-part000
TypeTerreno con una casa y patio
Plan cadastral607677512002
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Superficie403.19 m2
Surface (m²)403.19 m²
Limites
NordNORTE: JOSE LUIS ESTRADA VARGAS
SudSUR: CALLE PUBLICA
EstESTE: TEOLINDA UMAÑA BERMUDEZ
OuestOESTE: EUSEBIA ZUÑIGA ZUÑIGA
Détail completCOLINDA: al NORTE JOSE LUIS ESTRADA VARGAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TEOLINDA UMAÑA BERMUDEZ y al OESTE EUSEBIA ZUÑIGA ZUÑIGA.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Propiedad ubicada en Puntarenas, con superficie 403.19 m2, finca con casa y patio; inscripción 125583; catastrales vinculaciones no especificadas.
Conditions de la vente
- Se señalan las subastas conforme a lo dispuesto por la ley
- En caso de no haber postores, se rematará en segunda y tercera subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002033-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurGERARDO CASTILLO SABORIO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Puntarenas
Émission
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àtrece horas con cuarenta y cuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-06
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y GERARDO CASTILLO SABORIO, EXP: 26-002033-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, Puntarenas. Referencias: N° 2026206660, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES REF: 2247 483 001 CITAS: 0303-00015185-01-0901-168 CONDICIONES REF: 2247 483 001 CITAS: 0303-00015185-01-0902-055 RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0303-00015185-01-0903-021; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veinticinco mil quinientos ochenta y tres, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE JOSE LUIS ESTRADA VARGAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TEOLINDA UMAÑA BERMUDEZ y al OESTE EUSEBIA ZUÑIGA ZUÑIGA. MIDE: CUATROCIENTOS TRES METROS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GERARDO CASTILLO SABORIO EXP:26-002033-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206660, publicación número: 1 de 2