Ativo
Casa de 403 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0125583Processo 26-002033-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de setembro de 2026
25 de septiembre de 2026
10:00
₡ 14.275.711,78
CATORCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de outubro de 2026
5 de octubre de 2026
10:00
₡ 10.706.783,84
DIEZ MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de outubro de 2026
13 de octubre de 2026
10:00
₡ 3.568.927,95
TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.275.712
Depósito para participar₡ 7.137.856
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.706.784
Depósito para participar₡ 5.353.392
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.568.928
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡28.000/m²
Zona 603-01-U10 · La Pista - San Martín - Los Ángeles
Terreno de 403 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.289.320
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 125583, derecho 000, terreno con una casa y patio
Matrícula (finca)0125583
Fração000
TipoTerreno con una casa y patio
Planta cadastral607677512002
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida403.19 m2
Área (m²)403.19 m²
Limites
NorteNORTE: JOSE LUIS ESTRADA VARGAS
SulSUR: CALLE PUBLICA
LesteESTE: TEOLINDA UMAÑA BERMUDEZ
OesteOESTE: EUSEBIA ZUÑIGA ZUÑIGA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JOSE LUIS ESTRADA VARGAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TEOLINDA UMAÑA BERMUDEZ y al OESTE EUSEBIA ZUÑIGA ZUÑIGA.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Propiedad ubicada en Puntarenas, con superficie 403.19 m2, finca con casa y patio; inscripción 125583; catastrales vinculaciones no especificadas.
Condições do leilão
- Se señalan las subastas conforme a lo dispuesto por la ley
- En caso de no haber postores, se rematará en segunda y tercera subasta
Informações do processo
Nº do processo26-002033-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuGERARDO CASTILLO SABORIO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Puntarenas
Emissão
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emtrece horas con cuarenta y cuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-06
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y GERARDO CASTILLO SABORIO, EXP: 26-002033-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, Puntarenas. Referencias: N° 2026206660, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES REF: 2247 483 001 CITAS: 0303-00015185-01-0901-168 CONDICIONES REF: 2247 483 001 CITAS: 0303-00015185-01-0902-055 RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0303-00015185-01-0903-021; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veinticinco mil quinientos ochenta y tres, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE JOSE LUIS ESTRADA VARGAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TEOLINDA UMAÑA BERMUDEZ y al OESTE EUSEBIA ZUÑIGA ZUÑIGA. MIDE: CUATROCIENTOS TRES METROS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GERARDO CASTILLO SABORIO EXP:26-002033-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206660, publicación número: 1 de 2