Active
Land (339 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Property no. 0067075Case 26-002034-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.11× the tax value
Land ≈ ₡27.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 21, 2026
21 de agosto de 2026
08:00
₡12,000,000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 31, 2026
31 de agosto de 2026
08:00
₡9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 8, 2026
8 de setiembre de 2026
08:00
₡3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,000,000
Deposit to bid₡6,000,000
2nd Auction
Base price₡9,000,000
Deposit to bid₡4,500,000
3rd Auction
Base price₡3,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 702-05-U09 · Centro Cariari - Clínica CCSS
339 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡27,153,600
0.11×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 89% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 67075, derecho 001 y 002
Property / Registration No.0067075
Share001 y 002
TypeTerreno con 2 viviendas
Cadastral Survey PlanL-0268445-1995
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito 5-Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
Size339.42 m2
Area (m²)339.42 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 16,41 METROS
SouthHENRY RODRIGUEZ ARAYA
EastCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20,92 METROS
WestJERRY ANTHONY CURTBERT EVANS
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA con frente 16.41 m; Sur: Henry Rodriguez Araya; Este: Calle Publica con frente 20.92 m; Oeste: Jerry Anthony Curtbert Evans.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Easements
Reserva Ley de Aguas
Reserva de Ley de Aguas
Citation: 424-18323-01-001
Reserva Ley Caminos Públicos
Reserva de Caminos Públicos
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026200580
- Publicación N°: 1 de 2
- Plano: L-0268445-1995
- Mide: 339.42 m2
- Citas: 424-18323-01-001
Auction Conditions
- Con base en edicto de remate
- Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta
Case Information
Case Number26-002034-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffRODRIGO EDELMAN CAMBRONERO MURILLO
DefendantALFREDO CALDERON CHAVARRIA; PEDRA ANA LUISA DE LA TRINIDAD JIMENEZ MOYA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez Decisor
Issued in22 de mayo de 2026
Date2026-05-22
Summary
Remate de finca en Limón, Registro 67075, Lote E 109-11, 339.42 m2, Cariari, Pococí, Limón. Base inicial 12,000,000 CRC; primeras subastas 21-08-2026 08:00; segundas y terceras subastas con bases de 9,000,000 CRC y 3,000,000 CRC; inmueble registrado en Exp 26-002034-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí; demandante Rodrigo Edelman Cambronero Murillo; demandados Alfredo Calderón Chavarría y Pedra Ana Luisa de la Trinidad Jiménez Moya. Referencia 2026200580, Publicación 1 de 2.
General Notes
- Con base a la escritura de remate, la finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Notas: En caso de pago con cheque certificado, éste debe ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Rodrigo Edelman Cambronero Murillo contra Alfredo Calderón Chavarría y Pedra Ana Luisa de la Trinidad Jiménez Moya.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 424-18323-01-0012-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número sesenta y siete mil setenta y cinco, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE E 109-11 TERRENO DE SOLAR CON 2 VIVIENDAS SITUADA EN EL DISTRITO 5-CARIARI CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 16,41 METROS, al SUR: HENRY RODRIGUEZ ARAYA, al ESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20,92 METROS, al OESTE: JERRY ANTHONY CURTBERT EVANS. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0268445-1995. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RODRIGO EDELMAN CAMBRONERO MURILLO contra ALFREDO CALDERON CHAVARRIA, PEDRA ANA LUISA DE LA TRINIDAD JIMENEZ MOYA EXP:26-002034-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 22 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200580, publicación número: 1 de 2