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Terrain de 339 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0067075Dossier 26-002034-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 8 sept. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡27,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 août 2026
21 de agosto de 2026
schedule 08:00
12 000 000 ₡
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 31 août 2026
31 de agosto de 2026
schedule 08:00
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 septembre 2026
8 de setiembre de 2026
schedule 08:00
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 702-05-U09 · Centro Cariari - Clínica CCSS
Terrain de 339 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡27 153 600
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 août 2026
₡12 000 000· ₡35 354/m²0,44×
2e enchère31 août 2026
₡9 000 000· ₡26 516/m²0,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0067075
Quote-part001 y 002
TypeTerreno con 2 viviendas
Plan cadastralL-0268445-1995
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito 5-Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
Superficie339.42 m2
Surface (m²)339.42 m²
NordCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 16,41 METROS
SudHENRY RODRIGUEZ ARAYA
EstCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20,92 METROS
OuestJERRY ANTHONY CURTBERT EVANS
Détail completNorte: CALLE PUBLICA con frente 16.41 m; Sur: Henry Rodriguez Araya; Este: Calle Publica con frente 20.92 m; Oeste: Jerry Anthony Curtbert Evans.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones

Servitudes

Reserva Ley de Aguas
Reserva de Ley de Aguas
Référence : 424-18323-01-001
Reserva Ley Caminos Públicos
Reserva de Caminos Públicos
  • Referencia N°: 2026200580
  • Publicación N°: 1 de 2
  • Plano: L-0268445-1995
  • Mide: 339.42 m2
  • Citas: 424-18323-01-001
  • Con base en edicto de remate
  • Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta
N° de dossier26-002034-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRODRIGO EDELMAN CAMBRONERO MURILLO
DéfendeurALFREDO CALDERON CHAVARRIA; PEDRA ANA LUISA DE LA TRINIDAD JIMENEZ MOYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez Decisor
Émis à22 de mayo de 2026
Date2026-05-22

Remate de finca en Limón, Registro 67075, Lote E 109-11, 339.42 m2, Cariari, Pococí, Limón. Base inicial 12,000,000 CRC; primeras subastas 21-08-2026 08:00; segundas y terceras subastas con bases de 9,000,000 CRC y 3,000,000 CRC; inmueble registrado en Exp 26-002034-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí; demandante Rodrigo Edelman Cambronero Murillo; demandados Alfredo Calderón Chavarría y Pedra Ana Luisa de la Trinidad Jiménez Moya. Referencia 2026200580, Publicación 1 de 2.

  • Con base a la escritura de remate, la finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
  • Notas: En caso de pago con cheque certificado, éste debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Rodrigo Edelman Cambronero Murillo contra Alfredo Calderón Chavarría y Pedra Ana Luisa de la Trinidad Jiménez Moya.

article Texte original de l'avis de vente

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