Ativo
Terreno de 339 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0067075Processo 26-002034-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de agosto de 2026
21 de agosto de 2026
08:00
₡ 12.000.000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
08:00
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de setembro de 2026
8 de setiembre de 2026
08:00
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.000.000
Depósito para participar₡ 6.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 702-05-U09 · Centro Cariari - Clínica CCSS
Terreno de 339 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.153.600
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 67075, derecho 001 y 002
Matrícula (finca)0067075
Fração001 y 002
TipoTerreno con 2 viviendas
Planta cadastralL-0268445-1995
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 5-Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida339.42 m2
Área (m²)339.42 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 16,41 METROS
SulHENRY RODRIGUEZ ARAYA
LesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20,92 METROS
OesteJERRY ANTHONY CURTBERT EVANS
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA con frente 16.41 m; Sur: Henry Rodriguez Araya; Este: Calle Publica con frente 20.92 m; Oeste: Jerry Anthony Curtbert Evans.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
Reserva Ley de Aguas
Reserva de Ley de Aguas
Referência: 424-18323-01-001
Reserva Ley Caminos Públicos
Reserva de Caminos Públicos
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026200580
- Publicación N°: 1 de 2
- Plano: L-0268445-1995
- Mide: 339.42 m2
- Citas: 424-18323-01-001
Condições do leilão
- Con base en edicto de remate
- Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta
Informações do processo
Nº do processo26-002034-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)RODRIGO EDELMAN CAMBRONERO MURILLO
RéuALFREDO CALDERON CHAVARRIA; PEDRA ANA LUISA DE LA TRINIDAD JIMENEZ MOYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez Decisor
Emitido em22 de mayo de 2026
Data2026-05-22
Resumo
Remate de finca en Limón, Registro 67075, Lote E 109-11, 339.42 m2, Cariari, Pococí, Limón. Base inicial 12,000,000 CRC; primeras subastas 21-08-2026 08:00; segundas y terceras subastas con bases de 9,000,000 CRC y 3,000,000 CRC; inmueble registrado en Exp 26-002034-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí; demandante Rodrigo Edelman Cambronero Murillo; demandados Alfredo Calderón Chavarría y Pedra Ana Luisa de la Trinidad Jiménez Moya. Referencia 2026200580, Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Con base a la escritura de remate, la finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Notas: En caso de pago con cheque certificado, éste debe ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Rodrigo Edelman Cambronero Murillo contra Alfredo Calderón Chavarría y Pedra Ana Luisa de la Trinidad Jiménez Moya.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 424-18323-01-0012-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número sesenta y siete mil setenta y cinco, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE E 109-11 TERRENO DE SOLAR CON 2 VIVIENDAS SITUADA EN EL DISTRITO 5-CARIARI CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 16,41 METROS, al SUR: HENRY RODRIGUEZ ARAYA, al ESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20,92 METROS, al OESTE: JERRY ANTHONY CURTBERT EVANS. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0268445-1995. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RODRIGO EDELMAN CAMBRONERO MURILLO contra ALFREDO CALDERON CHAVARRIA, PEDRA ANA LUISA DE LA TRINIDAD JIMENEZ MOYA EXP:26-002034-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 22 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200580, publicación número: 1 de 2