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Land (651 m²) in Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Cajón
Property no. 0668620Case 26-002040-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Oct 9, 2026, 2:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.23× the tax value
Land ≈ ₡7.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 23, 2026
23 de septiembre de 2026
schedule 14:30
₡7,119,303.19
Siete millones ciento diecinueve mil trescientos tres colones con diecinueve céntimos
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 1, 2026
1 de octubre de 2026
schedule 14:30
₡5,339,477.39
Cinco millones trescientos treinta y nueve mil cuatrocientos setenta y siete colones con treinta y nueve céntimos
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 9, 2026
9 de octubre de 2026
schedule 14:30
₡1,779,825.8
Un millón setecientos setenta y nueve mil ochocientos veinticinco colones con ochenta céntimos
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡7,119,303
Deposit to bid₡3,559,652
2nd Auction
Base price₡5,339,477
Deposit to bid₡2,669,739
3rd Auction
Base price₡1,779,826
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 119-08-U13 · Mercedes
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡12,000/m² (119-08-U13) and rural ₡1,100/m² (119-08-R13 · Pilar). The urban value is shown because the land (651 m²) is closer to the typical lot in that zone.
651 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,812,000
0.23×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 77% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 23, 2026
₡7,119,303· ₡10,936/m²0.91×
2nd auctionOct 1, 2026
₡5,339,477· ₡8,202/m²0.68×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0668620
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan118282422015
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictCajón
Full LocationDistrito 8-Cajón, Cantón Pérez Zeledón, Provincia De San José
Size651 metros cuadrados
Area (m²)651 m²
NorthNORTE: resto de Jacqueline María Baldí Ceciliano
SouthSUR: Carlos Emilio Sancho Rojas
EastESTE: Calle Pública con 30 metros con 54 centímetros
WestOESTE: resto de Jacqueline María Baldí Ceciliano
Full DetailNorte: resto de Jacqueline María Baldí Ceciliano; Sur: Carlos Emilio Sancho Rojas; Este: Calle Publica con 30 metros con 54 centimetros; Oeste: resto de Jacqueline María Baldí Ceciliano.

Easements

Servidumbre de paso
Derecho de paso sobre la finca para acceso
Citation: 418-12964-01-0002-001
Servidumbre de aguas pluviales
Desvío de aguas pluviales
Citation: 2020-633874-01-0001-001
  • Mide 651 metros cuadrados.
  • Matrícula 668620.
  • Finca LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago por cheque certificado a favor del despacho.
Case Number26-002040-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantJACQUELINE VALVERDE MORA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur
JudgeFranz Castro Solís
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: nueve horas con treinta minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-30

Edicto de remate hipotecario correspondiente al proceso de ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Jacqueline Valverde Mora. Finca inscrita matrícula 668620, LOTE UNO, Terreno para Construir, ubicada en el Distrito 8-Cajón, Cantón Pérez Zeledón, Provincia de San José. Cargas: servidumbres de paso (418-12964-01-0002-001) y aguas pluviales (2020-633874-01-0001-001). Base inicial de 7,119,303.19 CRC; remates siguientes: 23/09/2026 a las 14:30, 01/10/2026 a las 14:30 y 09/10/2026 a las 14:30. Exp: 26-002040-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 30 de julio de 2026, 09:35. Juez Franz Castro Solís.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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