Actif
Terrain de 651 m² à Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, Cajón
Propriété n° 0668620Dossier 26-002040-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 septembre 2026
23 de septiembre de 2026
14:30
7 119 303,19 ₡
Siete millones ciento diecinueve mil trescientos tres colones con diecinueve céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 octobre 2026
1 de octubre de 2026
14:30
5 339 477,39 ₡
Cinco millones trescientos treinta y nueve mil cuatrocientos setenta y siete colones con treinta y nueve céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 octobre 2026
9 de octubre de 2026
14:30
1 779 825,8 ₡
Un millón setecientos setenta y nueve mil ochocientos veinticinco colones con ochenta céntimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 119 303 ₡
Dépôt de garantie3 559 652 ₡
2e enchère
Mise à prix5 339 477 ₡
Dépôt de garantie2 669 739 ₡
3e enchère
Mise à prix1 779 826 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 119-08-U13 · Mercedes
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (119-08-U13) et rural ₡1 100/m² (119-08-R13 · Pilar). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (651 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 651 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 812 000
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0668620
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral118282422015
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictCajón
Emplacement completDistrito 8-Cajón, Cantón Pérez Zeledón, Provincia De San José
Superficie651 metros cuadrados
Surface (m²)651 m²
Limites
NordNORTE: resto de Jacqueline María Baldí Ceciliano
SudSUR: Carlos Emilio Sancho Rojas
EstESTE: Calle Pública con 30 metros con 54 centímetros
OuestOESTE: resto de Jacqueline María Baldí Ceciliano
Détail completNorte: resto de Jacqueline María Baldí Ceciliano; Sur: Carlos Emilio Sancho Rojas; Este: Calle Publica con 30 metros con 54 centimetros; Oeste: resto de Jacqueline María Baldí Ceciliano.
Charges et annotations
Servitudes
Servidumbre de paso
Derecho de paso sobre la finca para acceso
Référence : 418-12964-01-0002-001
Servidumbre de aguas pluviales
Desvío de aguas pluviales
Référence : 2020-633874-01-0001-001
Observations détaillées
- Mide 651 metros cuadrados.
- Matrícula 668620.
- Finca LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Pago por cheque certificado a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002040-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJACQUELINE VALVERDE MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
Émission
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con treinta minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-30
Résumé
Edicto de remate hipotecario correspondiente al proceso de ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Jacqueline Valverde Mora. Finca inscrita matrícula 668620, LOTE UNO, Terreno para Construir, ubicada en el Distrito 8-Cajón, Cantón Pérez Zeledón, Provincia de San José. Cargas: servidumbres de paso (418-12964-01-0002-001) y aguas pluviales (2020-633874-01-0001-001). Base inicial de 7,119,303.19 CRC; remates siguientes: 23/09/2026 a las 14:30, 01/10/2026 a las 14:30 y 09/10/2026 a las 14:30. Exp: 26-002040-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 30 de julio de 2026, 09:35. Juez Franz Castro Solís.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 418-12964-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2020-633874-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 668620, derecho 000, la cual es terreno LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-CAJON CANTON, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CON RESTO DE JACQUELINE MARIA BALDI CECILIANO; al SUR CON CARLOS EMILIO SANCHO ROJAS; al ESTE CON CALLE PUBLICA CON 30 METROS CON 54 CENTIMETROS y al OESTE CON RESTO DE JACQUELINE MARIA BALDI CECILIANO.- MIDE: SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JACQUELINE VALVERDE MORA EXP:26-002040-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y cinco minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205819, publicación número: 1 de 2