Ativo

Terreno de 651 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Cajón
Matrícula 0668620Processo 26-002040-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 9 de out. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de setembro de 2026
23 de septiembre de 2026
schedule 14:30
₡ 7.119.303,19
Siete millones ciento diecinueve mil trescientos tres colones con diecinueve céntimos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
1 de octubre de 2026
schedule 14:30
₡ 5.339.477,39
Cinco millones trescientos treinta y nueve mil cuatrocientos setenta y siete colones con treinta y nueve céntimos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de outubro de 2026
9 de octubre de 2026
schedule 14:30
₡ 1.779.825,8
Un millón setecientos setenta y nueve mil ochocientos veinticinco colones con ochenta céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.119.303
Depósito para participar₡ 3.559.652
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.339.477
Depósito para participar₡ 2.669.739
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.779.826
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 119-08-U13 · Mercedes
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (119-08-U13) e rural ₡1.100/m² (119-08-R13 · Pilar). Mostramos o valor urbano porque o terreno (651 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 651 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.812.000
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de set. de 2026
₡7.119.303· ₡10.936/m²0,91×
2º leilão1 de out. de 2026
₡5.339.477· ₡8.202/m²0,68×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0668620
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral118282422015
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoCajón
Localização completaDistrito 8-Cajón, Cantón Pérez Zeledón, Provincia De San José
Medida651 metros cuadrados
Área (m²)651 m²
NorteNORTE: resto de Jacqueline María Baldí Ceciliano
SulSUR: Carlos Emilio Sancho Rojas
LesteESTE: Calle Pública con 30 metros con 54 centímetros
OesteOESTE: resto de Jacqueline María Baldí Ceciliano
Detalhe completoNorte: resto de Jacqueline María Baldí Ceciliano; Sur: Carlos Emilio Sancho Rojas; Este: Calle Publica con 30 metros con 54 centimetros; Oeste: resto de Jacqueline María Baldí Ceciliano.

Servidões

Servidumbre de paso
Derecho de paso sobre la finca para acceso
Referência: 418-12964-01-0002-001
Servidumbre de aguas pluviales
Desvío de aguas pluviales
Referência: 2020-633874-01-0001-001
  • Mide 651 metros cuadrados.
  • Matrícula 668620.
  • Finca LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago por cheque certificado a favor del despacho.
Nº do processo26-002040-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJACQUELINE VALVERDE MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con treinta minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-30

Edicto de remate hipotecario correspondiente al proceso de ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Jacqueline Valverde Mora. Finca inscrita matrícula 668620, LOTE UNO, Terreno para Construir, ubicada en el Distrito 8-Cajón, Cantón Pérez Zeledón, Provincia de San José. Cargas: servidumbres de paso (418-12964-01-0002-001) y aguas pluviales (2020-633874-01-0001-001). Base inicial de 7,119,303.19 CRC; remates siguientes: 23/09/2026 a las 14:30, 01/10/2026 a las 14:30 y 09/10/2026 a las 14:30. Exp: 26-002040-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 30 de julio de 2026, 09:35. Juez Franz Castro Solís.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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