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Land (221 m²) in Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Isidro
Property no. 0332826Case 26-002041-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.38× the tax value
Land ≈ ₡14.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 30, 2026
30 de septiembre de 2026
08:30
$41,571.95
CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 8, 2026
08 de octubre de 2026
08:30
$31,178.96
TREINTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y OCHO DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 16, 2026
16 de octubre de 2026
08:30
$10,392.99
DIEZ MIL TRESCIENTOS NOVENTA DOS DÓLARES CON NOVENTA Y NINE CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$41,572
Deposit to bid$20,786
2nd Auction
Base price$31,179
Deposit to bid$15,589
3rd Auction
Base price$10,393
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If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡65,000/m²
Zone 119-01-U47 · Las Américas - Escuela Pedro Pérez Zeledón
221 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,365,000
0.38×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 62% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 332826, derecho 000
Property / Registration No.0332826
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan121238612019
Location and Size
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro
Full LocationDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
SizeDOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CUADRADOS
Area (m²)221 m²
Boundaries
NorthMA ISABEL CECILIANO
SouthDIANA SABORIO
EastCALLE PUBLICA CON 9 M
WestMA ISABEL CECILIANO
Full DetailNorte: MA ISABEL CECILIANO; Sur: DIANA SABORIO; Este: CALLE PUBLICA CON 9 M; Oeste: MA ISABEL CECILIANO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Auction Conditions
- El pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-002041-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantSUSY REBECA MONTERREY ROGERS; WILBERTH ALEXANDER SIBAJA PICADO
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Court LocationZona Sur, Costa Rica
Issuance
JudgeM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez
PositionJueza
Issued indieciséis horas con cincuenta y tres minutos del treinta y uno de julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-31
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en San José (San Isidro de El General, Pérez Zeledón). Base inicial en USD 41,571.95; remate 30-09-2026 a las 08:30, segundas subastas el 08-10-2026 y 16-10-2026 con bases 31,178.96 USD (75%) y 10,392.99 USD (25%) respectivamente. La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
General Notes
- Edicto para remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra SUSY REBECA MONTERREY ROGERS y WILBERTH ALEXANDER SIBAJA PICADO.
Original Auction Notice Text
Con una base de CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 332826, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE MA ISABEL CECILIANO; al SUR DIANA SABORIO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9 M y al OESTE MA ISABEL CECILIANO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIÚN METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y OCHO DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra SUSY REBECA MONTERREY ROGERS, WILBERTH ALEXANDER SIBAJA PICADO EXP:26-002041-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y tres minutos del treinta y uno de julio del dos mil veintiséis. M.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez, Jueza. Referencia N°: 2026206718, publicación número: 1 de 2