Actif
Terrain de 221 m² à Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Isidro
Propriété n° 0332826Dossier 26-002041-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 septembre 2026
30 de septiembre de 2026
08:30
41 571,95 $
CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 octobre 2026
08 de octubre de 2026
08:30
31 178,96 $
TREINTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y OCHO DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 octobre 2026
16 de octubre de 2026
08:30
10 392,99 $
DIEZ MIL TRESCIENTOS NOVENTA DOS DÓLARES CON NOVENTA Y NINE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix41 572 $
Dépôt de garantie20 786 $
2e enchère
Mise à prix31 179 $
Dépôt de garantie15 589 $
3e enchère
Mise à prix10 393 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 119-01-U47 · Las Américas - Escuela Pedro Pérez Zeledón
Terrain de 221 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 365 000
0,38×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 62 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 332826, derecho 000
N° de propriété (finca)0332826
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral121238612019
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
SuperficieDOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CUADRADOS
Surface (m²)221 m²
Limites
NordMA ISABEL CECILIANO
SudDIANA SABORIO
EstCALLE PUBLICA CON 9 M
OuestMA ISABEL CECILIANO
Détail completNorte: MA ISABEL CECILIANO; Sur: DIANA SABORIO; Este: CALLE PUBLICA CON 9 M; Oeste: MA ISABEL CECILIANO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Conditions de la vente
- El pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002041-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurSUSY REBECA MONTERREY ROGERS; WILBERTH ALEXANDER SIBAJA PICADO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
Émission
JugeM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez
FonctionJueza
Émis àdieciséis horas con cincuenta y tres minutos del treinta y uno de julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-31
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en San José (San Isidro de El General, Pérez Zeledón). Base inicial en USD 41,571.95; remate 30-09-2026 a las 08:30, segundas subastas el 08-10-2026 y 16-10-2026 con bases 31,178.96 USD (75%) y 10,392.99 USD (25%) respectivamente. La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
Notes générales
- Edicto para remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra SUSY REBECA MONTERREY ROGERS y WILBERTH ALEXANDER SIBAJA PICADO.
Texte original de l'avis de vente
Con una base de CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 332826, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE MA ISABEL CECILIANO; al SUR DIANA SABORIO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9 M y al OESTE MA ISABEL CECILIANO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIÚN METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y OCHO DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra SUSY REBECA MONTERREY ROGERS, WILBERTH ALEXANDER SIBAJA PICADO EXP:26-002041-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y tres minutos del treinta y uno de julio del dos mil veintiséis. M.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez, Jueza. Referencia N°: 2026206718, publicación número: 1 de 2