Ativo
Terreno de 221 m² em Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Isidro
Matrícula 0332826Processo 26-002041-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de setembro de 2026
30 de septiembre de 2026
08:30
$ 41.571,95
CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de outubro de 2026
08 de octubre de 2026
08:30
$ 31.178,96
TREINTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y OCHO DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de outubro de 2026
16 de octubre de 2026
08:30
$ 10.392,99
DIEZ MIL TRESCIENTOS NOVENTA DOS DÓLARES CON NOVENTA Y NINE CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 41.572
Depósito para participar$ 20.786
2º leilão
Lance mínimo$ 31.179
Depósito para participar$ 15.589
3º leilão
Lance mínimo$ 10.393
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 119-01-U47 · Las Américas - Escuela Pedro Pérez Zeledón
Terreno de 221 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.365.000
0,38×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 62% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 332826, derecho 000
Matrícula (finca)0332826
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral121238612019
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaDOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CUADRADOS
Área (m²)221 m²
Limites
NorteMA ISABEL CECILIANO
SulDIANA SABORIO
LesteCALLE PUBLICA CON 9 M
OesteMA ISABEL CECILIANO
Detalhe completoNorte: MA ISABEL CECILIANO; Sur: DIANA SABORIO; Este: CALLE PUBLICA CON 9 M; Oeste: MA ISABEL CECILIANO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNinguna
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-002041-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuSUSY REBECA MONTERREY ROGERS; WILBERTH ALEXANDER SIBAJA PICADO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez
CargoJueza
Emitido emdieciséis horas con cincuenta y tres minutos del treinta y uno de julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-31
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en San José (San Isidro de El General, Pérez Zeledón). Base inicial en USD 41,571.95; remate 30-09-2026 a las 08:30, segundas subastas el 08-10-2026 y 16-10-2026 con bases 31,178.96 USD (75%) y 10,392.99 USD (25%) respectivamente. La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
Notas gerais
- Edicto para remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra SUSY REBECA MONTERREY ROGERS y WILBERTH ALEXANDER SIBAJA PICADO.
Texto original do edital
Con una base de CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 332826, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE MA ISABEL CECILIANO; al SUR DIANA SABORIO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9 M y al OESTE MA ISABEL CECILIANO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIÚN METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y OCHO DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra SUSY REBECA MONTERREY ROGERS, WILBERTH ALEXANDER SIBAJA PICADO EXP:26-002041-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y tres minutos del treinta y uno de julio del dos mil veintiséis. M.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez, Jueza. Referencia N°: 2026206718, publicación número: 1 de 2